海南五指山市购房|只有合同没有产权证的五指山房子能买吗？有钱人都怕！，

摘要：五指山房产信息网，问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的五指山市房子。人人都知，五指山市房子也有身份证，只不过叫...

只有合同没有产权证的五指山房子能买吗？有钱人都怕！， 海南五指山房价，越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南五指山。

问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的五指山房子。人人都知，五指山房子也有身份证，只不过叫法不同，五指山房子的身份证叫产权证，也人人都知，产权证对五指山房子的重要性如同身份证对居民的重要性，那么，只有合同没有产权证的五指山房子能买吗？

一、只有合同没有产权证的五指山房子能买吗？

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房，大多数人还是知道的，毕竟它经常流通在楼市中，如果你看中的五指山房子只有合同没有产权证，却偏偏又好喜欢好想购买，那么请先确认一下，此五指山房子是不是集资房？是不是小产权房？是不是安置房？是不是其他的特殊产权五指山房子？或者是一些年代久远的五指山房子？

如果是，那么请收手吧，放过你的荷包吧，不然等这边荷包薄了，那边迟迟收不到五指山房子，那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的五指山房子？

不同于居民身份证，五指山房子的产权证一般办理的时间较长，如果你想要购买的五指山房子是新交房小区的五指山房子，而且小区整体上都没有产权证的话，那极可能是新楼盘刚交房不久，一般来说，小区海南房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买，但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的五指山房子不能买

不管何种类型的海南房产，商品房也好，公寓房也罢，如果是迟迟拿不了产权证的话，一般产权证半年内可拿到，那么就千万不能买，不管是海南新房还是五指山二手房都一样。

二、为什么没有产权证的五指山房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是海南房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的五指山房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证五指山购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果五指山房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿，即便醉后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的五指山房子。

综上，五指山购房者你还敢买只有合同没有产权证的五指山房子吗？反正小编是怕的，小编也相信，没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧，毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的，好了，本文就讲到这里，其它可以不记住，但“只有合同没有产权证的五指山房子不能买”这句请牢牢记住，如果为了你的钱袋子着想的话。

五指山楼盘推荐

1、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），物业费暂无元/平米/月。

2、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，产权年限40 年。

3、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，容积率1.89。

4、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，物业费暂无元/平米/月。

5、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

6、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，开发商是五指山毛阳河实业有限公司 。

7、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，容积率2.05。

8、溪林雅居： 均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。

9、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。

10、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，位于五指山市北郊的森林河谷中。

五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。