锅炉作为一种受热、承压、有可能发生爆炸危险的特种设备，已广泛使用于国民经济各个生产部门和人民生活之中，其安全性和使用寿命也越来越被人们所重视。尤其在我国北方地区冬季普遍采用锅炉进行生活取暖，采暖锅炉每年有半年多时间的停炉期，在这样长的锅炉停止运行期内，如果使用单位不重视锅炉的保养工作，不建立健全各项规章制度或者不采取正确的保养措施，就极易造成锅炉的腐蚀，锅炉的使用寿命因此就会降低，锅炉使用单位的经济效益同样也会受到严重影响。所以我们充分地认识到，对于生活采暖锅炉数量多的北方地区，加强停炉期间的锅炉维护保养工作，具有十分重大的意义。

锅炉维护存在问题有：

一是保养工作失控。这首先表现在使用单位没有充分认识到锅炉停炉保养工作的重要性。其次在锅炉的使用管理上存在两方面消极因素：一方面是使用单位的锅炉管理人员缺乏有关专业理论知识，缺乏管理技能。另一方面是司炉工缺乏锅炉保养工作技能。

二、是锅炉金属外表面酸性腐蚀严重。锅炉停炉后，使用单位没有马上对锅炉进行清灰工作，或者清灰工作马马虎虎、敷衍了事。尤其在炉膛内靠近后砖墙附近的钢管上面，烟灰未清扫干净，灰份潮湿，严重的地方管子已出现一层白色酸性垢，金属被腐蚀穿透。另外在锅炉后部（包括烟道、后管板及后棚管）积灰也大多未进行清扫，严重的部位金属表面出现了酸性腐蚀麻坑。

三、是保养方法不当造成锅炉内部金属腐蚀。在工作中发现，使用单位用湿法保养对锅炉进行防腐处理的为数最多，但方法上正确的都为数很少。有的名曰“湿法保养”，实际却是起“加剧腐蚀”的作用。使用单位用干法保养对锅炉进行防腐处理的为数不是很多，但方法也存在许多缺陷，如阀门关闭不严，干燥剂长期不检查更换，以至干燥剂失效，锅炉仍旧出现腐蚀。