近日，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織的“高品質住宅項目考察研學活動”在成都成功舉辦。湖南省房協(xié)秘書長馮智敏帶隊，衡陽房協(xié)、邵陽房協(xié)、 湖南省部分品牌開發(fā)企業(yè)負責人及品牌供應鏈企業(yè)代表出席本次活動。此次活動考察了6個標桿項目，涉及第四代住宅、城市更新、高端人居、文旅商業(yè)等類型，活動現(xiàn)場分享交流項目規(guī)劃、建設、營銷、運維等經(jīng)驗。

 

第1站：麓湖生態(tài)城-未來城市的生態(tài)化解題樣本

麓湖生態(tài)城是“中國四大神盤” 之一，占地8300畝，定位“總部經(jīng)濟和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)”。以總部經(jīng)濟、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群和高端生態(tài)為核心，用生態(tài)化、開放式公園新城的模式打造未來城市生態(tài)居住樣本。項目歷時十年，由50家國際設計機構的100 余位設計師共同打造，19條運河串聯(lián) 24 個功能島嶼，構建 "一島一主題" 的群島式布局，地下30公里綜合管廊實現(xiàn)市政管線全入地，綠化率達 65%，開創(chuàng) "城市即公園" 的規(guī)劃先河。長遠而堅定的戰(zhàn)略規(guī)劃、時尚而厚重的產(chǎn)品打造、大氣而細致的管理運營理念、追求極致的細節(jié)品質，深深打動參觀團一行，深受啟迪。

 

 

 

第2站：中國鐵建領樾科技住宅

拒絕高低配，回歸居住本質。在容積率僅2.0的77畝土地上，罕見采用全7-13層純板式洋房，徹底摒棄市場常見的“高層+疊拼”高低配模式，實現(xiàn)2T2戶均質化布局，破解主城高密開發(fā)痛點。罕見無商業(yè)占比的純居社區(qū)，以“降維式”指標打造靜謐生活場域，樹立奢華的居住標桿。標配 “三大件系統(tǒng)”（法羅力地暖、百朗新風、海爾中央空調），搭配ROBAM老板煙灶、飛利浦指紋鎖等國際品牌，實現(xiàn)“拎包即享”品質。

 

 

第3站：黃龍溪谷?塔希提--成都高端住宅市場的創(chuàng)新實踐

黃龍溪谷?塔希提項目作為成都高端住宅市場的創(chuàng)新標桿，以“隱奢島居”為規(guī)劃理念，依托4800畝黃龍溪谷生態(tài)大盤的原生地貌，打造出“兩湖夾一山”的臺地湖島格局，通過架空設計消隱建筑邊界，獨創(chuàng)“登高、望遠、林游、峽谷、花間”五大主題景觀，實現(xiàn)“戶戶有景”的居住環(huán)境，讓自然完美融入生活場景。

 

 

第4站：濱江酈城第四代生態(tài)住宅標桿

濱江酈城斥資300億打造，總占地約3000畝（含后期規(guī)劃），打造有水有林的島居式生態(tài)居住大城，項目整體分為“湖岸居住區(qū)、水鎮(zhèn)康養(yǎng)區(qū)”2個板塊，以日式風情商業(yè)街為主軸線，商業(yè)街以東為“湖岸居住區(qū)”、主要打造高端、舒適、純粹的生態(tài)住區(qū)。

 

第5站：天府錦城重點文化及科創(chuàng)工程項目

天府錦城是成都市自2017年起推進的成都市重點文化及科創(chuàng)工程項目，以"老成都、蜀都味、國際范"為定位，覆蓋兩江環(huán)抱區(qū)域約13.6平方公里。該項目通過"八街九坊十景"體系整合歷史文化遺存，包含皇城文創(chuàng)博覽、少城旅游體驗、大城商業(yè)休閑三大功能區(qū)。

 

第6站：東城金茂曉棠超高得房率新規(guī)標桿

金茂全國首個“棠系”作品，項目以113%-123%超高得房率打破市場常規(guī)（建面110㎡實得125㎡+，139㎡實得170㎡+），通過“獨立光廳入戶+洄游動線”實現(xiàn)準一梯一戶體驗，T4戶型創(chuàng)新調整為270°全景視野，讓每戶直享中庭景觀。

 

 

考察組一行表示，將充分學習借鑒優(yōu)秀地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)驗，全力做好新項目的開發(fā)建設。下一步，我會將持續(xù)做好會員服務工作，深入挖掘各地在建設“好房子”方面的經(jīng)驗做法，形成可復制、可推廣模式，加快推進“好房子”建設，為推動我省“好房子”建設注入新動能。

供稿：房地產(chǎn)開發(fā)分會  |  編輯：符霞玲
初審：李   婷
終審：馮智敏