舒驿资产加盟

产点

　　1． 专业

　　A. 针对酒店行业的特点，此酒店融资产品无需抵押物，无需酒店品牌方担保，只以拟融资、装修的酒店股权作抵押，以新开店的营收作为主要还款来源。

　　B. 融资金额很高可达装潢装修合同价的70%。

　　C. 拟装修的酒店从装修开工至装修竣工，只需付足装潢装修合同价的30%。

　　D. 融资限定：2年，从装修开工日起。

　　E. 融资利率：13%/年。

　　F. 还款方式：等额本息，装修期间仅还利息。

　　G. 工程方面控制预算金额和决算金额的一致性。

　　2.  品质

　　A. 施工方---江苏南通三建建筑装饰有限公司系江苏南通三建集团有限公司的独立法人子公司，具有建筑装饰装修工程施工与设计一体化一级资质，集团公司连续6年荣列“承包商60强企业”前20名，连续4年跻身“企业500强”之列，连续3年跨入“全球承包商225强”行列，先后创出“鲁班奖”17项，国优工程6项，省市优工程430多项。

　　B. a) 在未能按照《装潢装修合同》约定按时完工，施工方按照《还款计划》约定的每月还款金额，赔付借款人等额赔偿款，不满一个月的按实际天数计算。

　　b) 在《装潢装修合同》约定的2年质保期内，若酒店开业后遇到装修质量问题所引起的返工维修，除免费维修以外，施工方另按照当初双方事先约定的酒店品牌方所提供的营运测算数据（REVPAR）进行赔偿，以实际维修天数为准。

　　3. 简化---真正实现“拎包入驻”、“省心省力”。

　　A. 加盟商提供酒店品牌方的样板房造价明细、结合加盟商的自由询价，与施工方终商定装潢装修合同总价。如有代为采购的项目，提供详细品牌清单（品名、型号、价格、数量）。

　　B. 终决算金额以审计报告为准。

　　4. 优化---智慧之选项目上一个等级，资金即可智慧之选的优品中档酒店，实现更高的经营。

　　申请事项：

　　1.拟融资、装修的酒店需是连锁酒店品牌，酒店物业性质需是商业用途。

　　2.提供酒店物业租赁合同、房产证。

　　3.与酒店品牌方的加盟合同。

　　4.酒店的营业执照、公司章程、验资报告。

　　5.酒店品牌方的有关酒店的营运项目报告。

　　6.不少于首付款的资金说明。

　　7.品牌方的酒店装修标准及物品采购价格明细清单。

　　当下酒店行业正在进行产品升级，眼花缭乱的酒店品牌、同质化的客房产品及加盟商的加盟条件，花拳绣腿式的产品特点，但是动辄几千万元的智慧之选金额，酒店品牌方却都回避了针对加盟商的一个重要的支持——融资支持，加盟商仍旧延用传统的模式：“钱不够、凑人数”，但是这种模式对于几千万元的智慧之选而言，就显得“力不从心”。

　　酒店行业表面上竞争的是产品、服务，实质上拼的是融资能力，首旅酒店集团（600258）收购酒店集团、锦江国际（600754）收购铂涛集团及维也纳酒店正是这一现象的很好体现。

　　酒店行业表面风光，其实它有回避不了的两大痛点：

　　1.行业属于轻资产，酒店物业是租赁的，没有固定资产可作抵押，就是这一点关闭了和金融机构的融资之门。

　　2.酒店智慧之选基本就是物业装修，由于加盟商的装修专业水平及能力水平，在目前缺少品牌化、规范化的装修市场面前，酒店物业的装修往往都不尽人意，反映在装修价格的预/决算不统一、装修质量差、竣工时间的无故延期等。

　　这些痛点如果不从根本上解决，酒店业的扩展就不会良性和持续。