写字楼附近白领多，从人流量以及客户群体来说是没有问题的，只要你的产品和包装等都符合白领消费定位就是可以的。下面还给大家分享一下奶茶饮品店的选址技巧：1.根据受众选址。奶茶饮品算是一个新兴的领域，其目标客户主要是年轻人，所以我们开店选址时，一定要选年轻人比较集中的地方，不然周边年轻人比较少，奶茶又只有年轻人喝，这样，消费人群就比较少，难以打开市场。2.根据品牌定位选址。无论是自己开店，还是选择加盟，店铺都必须要有自己的定位，你的品牌、商品价格、档次决定着你的消费对象，高消费群体就是找写字楼、CBD之类的地方。相反地，去找一些学校、餐馆、小吃街附近。3.人气聚集之地。只要是实体店，开在人气聚集的地方肯定没错，比如广场附近、公交站附近、闹市区等，这种位置毕竟人流较大，只要口味多、品种全，价格亲民还是更容易赚到钱。4.可以形成闭环经济圈的区域。如封闭式学校、楼群、开发区、工厂化生产车间等，这种布局属于垄断式经营，一般不会出现竞争对手，这种布局较为理想。您好，在办公楼附近开奶茶店主要针对的是上班族，可以提供外卖服务，这样销量还是不错的。