贷款买房月供占比收入多少合理，你想了解的都在这！

来源：楼86 发布时间：2019-03-08 点击数：作者：王乐乐

随着房价的上涨和考虑到通货膨胀的因素，更多的人开始选择贷款买房这种置业方式。然而贷款买房只要难道足额贷款买房就可以了吗？

其实贷款买房更重要的是房贷月供和收入比例的的问题，那么该如何才能把月供控制在一个合理范围呢？

贷款买房

一、贷款需知

1、当地购房和信贷政策

在像银行贷款之前，首先要了解清楚购房城市的相关政策和信贷政策，例如当地购房条件和首付比例。

2、做好财务规划

了解好政策与房价情况之后，置业者紧接着就需要做好详细的财务规划，例如置业装修的费用和自己的收入状况能承受的月供数额等。

3、选择还款方式

贷款买房的还款方式一般分为两种，等额本息还款和等额本金还款。

这两种方式中等额本息每月还款数额固定，但总体利息计算会稍多一些；等额本金能节省更多利息但前期还款数额会比较大。两种方式建议购房者根据自身需求来选择。

贷款买房

二、房贷占比多少合理？

在工作稳定的情况下合理的月供占比是在收入低额40%-45%的。如果年龄较大或工作不太稳定的话建议月供控制在家庭收入30%以下。

以上是房贷月供还款的关系，置业者可结合自身情况谨慎考虑，祝大家能够买到称心满意的房子。

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