大多受购房者初次购房一般都会选择商品房，因商品房具有较完整的产权、交易市场较为规范，但有些购房者只知道商品房的名字，对什么是商品房也许并不是很了解，以下内容小编将为您详细解析什么是商品房？购买商品房应该要注意什么事项？

一、什么是商品房？

在商品房于80年代兴，指的是市场经济条件下具备经营资格的房地产公司（包括外商企业），以出让方式获取到土地使用权后经营的住宅，都是按照市场的价格出售，价格取决于成本、质量、朝向、税金、利润、代收费用、地段、材料差价等构成的。

除此之外从法律政策分析，商品房简单来说就是商品，按照法规、法律、有关规定商品房准许在市场上进行自由交易，不受政府政策限制的商品类房子，其中包括二手房、新建商品房等。而商品房又分为两种销售对象，外销商品、内销商品这两种。

二、购买商品房应该要注意什么事项？

1、性价比是否高或低

对于普通购房者来说，性价比主要考量两个方面，一是购买的成本是否能够以较低的成本购买到自己心仪的房子，其二是房子在长期使用过程中，是否具备成本较低，包含了时间成本、教育成本、消费成本、交通成本的各方面的因素。

2、产权证是否齐全

产权证包括《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》，这三个证是办理产权证必有的，销售许可证可以在售楼处看到证件，接着再看土地证有无抵押情况，土地使用证里有一个备注页可以看到如果开发商向银行借了开发贷款，会在土地使用权证上注明，另外还要看开发商是否具备营业执照，在经营范围里之内，是否有房地产开发商的土地经营许可。

3、勘察配套完善程度

观看旁边是否有学校、商业、交通、邮电等配套设施，有时候房子已经盖成功了，但是在配套设施方面没有跟上进度，入住后会带来日常生活中许多的不便。

4、开发商是否具备雄厚实力

有实力的开发商会在建筑材料、施工质量、后期物业管理、社区景观布局等各方面都做得令人满意，所以选择实力强、口碑好的开发商或物业公司尤为重要，购房后不会出现闹心的情况出现。

以上内容讲述相信大家都了解什么是商品房了吧，但购买商品房还是应该谨慎些，大家在购买房屋的时候要注意了解一下房屋的性质，房屋性质不一样产权年限也不会不一样。