买房选什么地段比较“稳”

1、看交通

通常好的地段都带有好的交通，但这也不是绝对的，不过判断地段的好坏也可以用交通来衡量，购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。

2、看商业配套

商业配套为我们的日常生活提供了非常多的便利，我们的很多日用品都是要到周边的商店、商城去购买的，所以购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的商城、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、看学校资源

绝大部分家庭都有在上学的孩子，所以很多人在买房子的时候还会考虑上学的问题，特别是比较年轻的购房者。那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在挑选住房时必须慎重考虑的，大家可别想着以后换房子再考虑，换房可不是那么容易的。

4、看环境

有些购房者将地段好跟商业区混淆在了一起，地段好的地方不一定就指的是商业区，房子靠商业区太近反倒不是很好，噪音比较大。购房者挑选地段的时候要注意看房子是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪音。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。

5、看上涨空间

通常地段好的房子对于房子的价值也有带动作用，有些人买房子只是为了过渡，那么挑选好地段的住房，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑挑选一个上涨空间较大的地段。所以建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比不错，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

买房地段挑选好后如何交易

1、一次性付款

一次性付款是指购房者与卖方签订买卖合同之后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款可能比较干脆利落，运气好的话还能让卖家给打个折扣。但对购房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如一房多卖，当你付清全款后，发现对方一方多买，很可能陷入纠纷，带入官司之中，期间可能带来几倍于折扣的损失。因此，对挑选一次性付款的购房者来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。

2、按揭付款

按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。