小区换电梯的费用怎么出

发布时间：2024-11-07 16:47:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：小区换电梯的费用较大，一般直接动用公共维修基金，由于涉及到多数业主的利益，想要取得三分之二以上的业主同意并不难。但是维修基金是有限的，在涉及本小区的更新维护方面，应当注重节省，而不是能用就用，如果维修基金用完了，以后还是再交的。如何使用住房

小区换电梯的费用较大，一般直接动用公共维修基金，由于涉及到多数业主的利益，想要取得三分之二以上的业主同意并不难。但是维修基金是有限的，在涉及本小区的更新维护方面，应当注重节省，而不是能用就用，如果维修基金用完了，以后还是再交的。

小区换电梯的费用怎么出

如何使用住房维修基金

1、在住房质保期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行改造、更新或大修的时候，才可以使用住房维修基金，住房维修基金闲置期间，只能用于购买国债或法律规定的其它可用范围，禁止将住房维修基金挪作他用。

2、一般情况下，在使用住房维修基金时，小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出住房维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的住房设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将住房维修基金划至维修单位。

3、如果遇到紧急情况，在使用住房维修基金时无需通过三分之二以上业主的同意，在当地房管局做出审批意见后，在工作日的二十小时内即可办理支付手续。

住房维修基金，用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

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