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产权只剩50年的房子能买吗

发布时间:2023-03-15 18:46:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 产权只剩50年的房子可以买。市面上只要证书齐全的房子,都是可以进行买卖。而且,产权剩50年的房子并不算太老,还可以申请使用贷款购买。最后,房子在产权到期之后会自动延期,只需要缴纳少量的土地出让金,就可以继续拥有土地的使用权。买二手房注意事项1、

产权只剩50年的房子可以买。市面上只要证书齐全的房子,都是可以进行买卖。而且,产权剩50年的房子并不算太老,还可以申请使用贷款购买。最后,房子在产权到期之后会自动延期,只需要缴纳少量的土地出让金,就可以继续拥有土地的使用权。

产权只剩50年的房子能买吗

买二手房注意事项

1、交易前确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检验签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。

2、明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会造成违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。

3、标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行住房买卖合同中的违约责任。

4、注明二手房相关费用交接时间

这是买方所应关注的住房本身的附属问题,属于“住房交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。

5、与中介签合同须有代理费明细单

随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

产权只剩50年的房子能买吗

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