文章摘要： 小产权房和大产权房的区别小产权房和大产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。1、产权归属不同一般情况下，我们把开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、
小产权房和大产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。
一般情况下，我们把开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
小产权房和大产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种住房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
小产权房和大产权房的交易税费是不一样的。住房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别，购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲，房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权;如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。
小产权房和大产权房有什么区别
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