毛坯房会漏水吗

不会。毛坯房交付之后一般是不会漏水的，因为在交付之前，开发商已经达到了交付的标准，不管是水电还是防水各个方面，都是必须要完好的，否则是不可进行交付的，并且，国家相关单位也是经过验收之后，才能进行交付的。

毛坯房如何验房收房?

1、毛坯房验房的验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用方法书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《业主验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、住房管线图(水、强电、弱电、结构)。如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用方法书，以及这些物品的质保单。

2、毛坯房验房需要核实套内面积，分摊面积。计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。

3、验收住房。看墙壁，墙体是否平整，墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面，地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。验地平，验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平偏差。查渗水，查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。

4、验收居住的公共环境。涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。

5、小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障，一定要和其他业主对物业公司有个大概了解。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督。

毛坯房出租怎么装修?

1、空间分割。

出租房需要合理利用空间，做为业主来说能多隔出个房间来是最好的，但是装修时一定要注意到房间独立性，如公共间的独立，这样方便后期两个不相识客户的入住。

2、主材的挑选。

如果想要节省开支，橱柜可以考虑现场制作，台面也可以挑选玻化砖。而且柜门和柜子也可以挑选清水的，这样不但可以延长运行时间，维修也方便很多。

3、人工副材。

虽说要考虑节省，但水电这块的材料可是省不得的，考虑到房间使用功能会应租客的不同要求，建议多装一些插座。

4、管理成本问题。

出租的房子一般以小户型为主，因此要注意房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。同时房子虽小，但也讲究五脏俱全，因此施工工序和管理人员投入的精力都是一样的。