外地人在南京买房限购吗

根据规定，外地人在南京买房是有限制条件的。无论是全款还是贷款买房，都会受限购政策约束，外地人需要满足社保或个税交纳年限的约束，满足条件才可以买。

外地人南京买房条件是什么

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：40周岁以下；硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者职称(正高或副高)。

3、此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机)；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业(创业)的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。

4、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。

买房要注意的问题有哪些

在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不可是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。

我们在买房的时候，还要注意的就是自己应该对住房周边的环境有所了解，不可是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。

在买房子的时候，我们最需要了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，挑选南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来挑选。