有官司影响卖房吗

有官司不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。同时要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将住房赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。

卖房的流程有哪些

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同：买卖双方商议达成一致，签署买卖合同。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。

7、住房过户。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理住房交接，水、电等过户，买方领钥匙。

卖房注意事项

1、关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以。

2、卖房者应该对住房的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程当中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定房价的基本因素。

3、保持整洁。准备卖掉的房子应尽力保持住房的清理，这样房子才会更具有吸引力，也能更快的卖出去。同时，出售前要进行适度的装修。买房的人通常会比较注重房子的细节，如果墙面或门窗等方面有破损肯定会影响交易，所以要稍微装修下，给买家留一个好印象，这样才能更快地促成交易；