买房摇号的钱可以退吗

买房子时排号的钱是可以退的，如果开发商拒绝退还排号费，可以起诉开发商无期房预售许可证出售住房，造成买卖无效。当然，作为购房者，排号费也算是类似购房意向金的意思，可视为购房保证金，要求退还时因为违约不违法，也有一定的违约责任。一般情况下，还需要补交一份退房申请。

在摇号选房后如果对房子不满意，之前交的认筹金或定金是否可以退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为选房的保证金，一般来说认筹金是会退还的;如果签订的是定金协议，并且协议中并无约定未购买退还定金的话，按照法律规定开发商是有权利没收定金的。

排号要注意什么

1、不被“房源紧俏”的假象迷惑

排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。一般情况下，开发商会刻意制造“房源紧俏”的假象，常用手法是发放白金卡、内部订房、摇号等，让购房者有紧迫感。采用摇号的方式，购房者摇到号就像中了大奖一样，从心理上攻陷了购房者的防线，使购房过程更通畅。

如果你是在开盘当天才决定排号认购，那么一定要理智。很可能你是在销售人员的“甜言蜜语”中过于兴奋直接决定买房，实际上排号认购都不一定能买到你看上的房子。

实际上，大部分情况下房源并没有大家感受到的那么紧张，这些只是开发商为了销售楼盘使出的“障眼法”。在排号时，可以通过观察现场气氛，销售员表情判断房源紧俏情况，另外，开盘时还可以看看开发商展示的销控表，销控表可直观看到住房销售情况。排号过程当中要注意保留开发商给的收据，为开发商给的承诺保留证据。

2、排号协议不可马虎

在买房排号时，会让大家签订排号协议，排号协议上包括排号人的基本信息、排号诚意金的金额、排号方法及没有成功选房，排号金如何退等相关事项。

在开发商提供的排号协议上，许多条款都对开发商有利，“意向房源”一项，没有将具体的住房套型、面积、朝向做明确的约定。在实际选房、买房过程当中，很容易造开发商抬高房价，甚至连住房的面积、户型都会发生变化。

对于交纳的排号诚意金，选房成功与否的处置方法，大家重点关注。选房成功冲抵房款，或者交诚意金后优先权利都要在排号协议书上写清楚。再者，选房不成功，诚意金何时退还，退还到哪个账户，都需要自己核实。