有房贷可以加老婆名字吗

有贷款的房子可以加名字，通常在已经办理了贷款手续之后，需要还清贷款才可以办理。如果强行添加的，需要银行同意才可以，而且办理时手续会特别繁琐。不过出于风险考虑，银行通常会进行审核，而且很可能不会同意。如果经经双方商议达成一致的，先去银行办理抵押手续变更，然后带好结婚证，身份证，房产证三证及其复印件去住房交易中心办理，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清的话就不一样了，只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。另外，如果房子是婚后财产的话，加不加名字都属于夫妻共同财产的。

房产证加名有哪些方式

1、原有名字的改变

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、房产证增加名字

这种情况就比较多一些。普遍的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。

3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、以及产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不可办理名字的变更。

婚前婚后加名有何不同

1、婚前加名

房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，涉及到交纳契税、个人所得税、增值税等问题。

2、婚后加名

夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。