海口“天上人间”小区业主李先生较近有些郁闷。因为下班晚，他回到小区总是找不到车位。想购个车位，却发现小区产权车位售价高，且早就卖完了。记者调查发现，目前，在海口中高端小区，已经找不到10万元以下的产权车位(库)。在“海岸壹号·佳景花园”小区，12㎡的停车位售价高达45万元。不少市民不禁感叹：“购得起车子，购不起位子。”

　　市民反映：小区产权车位售价太高

　　为了上班方便，今年3月份，在海口“天上人间”小区居住的李先生花了12万购了一辆车。可没想到购车的兴奋劲还没过，烦恼就来了。“我下班晚，每次回来都找不到停车位，只能把车停在小区外的路边。”近日，感觉停车不便的李先生寻思着在小区购个有产权的车位。一番询问，李先生才知道，自己购房时4万元一个的产权车位，现在已涨到了8万元一个，“而且小区的产权车位早就售完，想购都购不到。”

　　龙昆南路三青小区倒是还有产权车位出售，但业主黄先生也高兴不起来。去年10月，小区开发商发布公告，称其拥有产权的小区地下停车场月租由原来的180元/月涨到300元/月，而且一次必须交一年，不然就不能停车。在黄先生看来，开发商此举就是为了让业主购购9万元一个的停车位。“9万元一个!购辆车都够了，是不是太贵了?”黄先生说。

　　记者调查：12平米停车位售价45万

　　停车位9万元一个算不算贵?昨日，记者对海口部分小区的停车位价格进行了调查。“我们小区总共才10个产权车位，早就卖完了。”海口榆海华庭小区物业负责人告诉记者，该小区的产权车位2006年时出售的价格约8万元一个，如今已涨到10几万元一个。

　　与奥林匹克花园和四季华庭小区相比，榆海华庭小区产权车位的价格还算是相对“便宜”的。“17万元一个，面积是20多平米，存量已经不多了。”当记者来到奥林匹克花园小区走访时，该小区售楼处工作人员说，早在几年前，该小区产权车位的价格就已达到12万元一个，而且只允许小区业主购购。而四季华庭小区拥有地上和地下两个停车场，共170多个车位。该小区物业告诉记者，目前小区的停车位也紧张。如果业主要购购，价格在17万到18万左右。记者调查发现，在一些建成较早的小区，产权车位早已销售一空。而一些正在销售的小区，产权车位也颇为紧张。

　　记者在调查中发现，“海岸壹号·佳景花园”小区的产权车位价格较高。据该小区售楼小姐介绍，该小区产权车位面积均为12㎡，目前售价45万元/个，算下来3.75万元/㎡。而记者了解到，该小区同期房价也不过2万元/㎡左右，车位价比房价还高。售楼小姐告诉记者，尽管价格高企，但这些产权车位却并不乏购者，100多个产权车位目前只剩20多个了。

　　部门说法：车位售价属市场调节范围

　　面对高企的产权车位价格，不少市民不禁感叹：“购得起车子，购不起位子”。市民表示：难道就没有部门管管车位吗?对此，省物价局有关负责人表示：“车位使用费和租金是由物价部门监管的，但产权车位的售价是放开的，属于市场调节范围。”

　　海口市房产管理局房管处吴处长告诉记者，在今年1月1日开始施行的《海南经济特区物业管理条例》对小区产权车位的出售对象和数量都做出了相应规定。记者注意到，《条例》中规定：物业管理区域内的车位、车库，应当头先满足业主、物业使用人的需要;建设单位或业主不得将车位、车库出售或转让给本物业管理区域业主以外的其他人;本物业管理区域业主以外的其他人购购车位、车库的，房产登记主管部门不得办理登记、过户手续。

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