乌鲁木齐楼市低迷,旧房翻新迎来小阳春
据乌鲁木齐房产交易中心统计数据显示:年乌鲁木齐市商品房登记成交148.79万平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降却挡不住装修市场的持续火热.家居加盟家装市场依然活跃.
据乌鲁木齐房产交易中心统计数据显示:年乌鲁木齐市商品房登记成交148.79万平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降却挡不住装修市场的持续火热.家居加盟家装市场依然活跃.
记者走访了乌市部分小区后了解到,这些小区迎来了装修小高峰.每年进入四五月份后装修市场会逐渐升温,今年乌市装修市场依然活跃.
"现在,随着生活水平的提高,很多客户对居住质量的要求也逐渐提高,装修费也节节攀升,从几万元到几十万元不等."黄琦说:"我们公司的客户大多是前几年购房的房主,因为买房时手中没有太多资金,所以筹备了两年才开始装修的."目前,旧房翻新也出现"小阳春".乌鲁木齐小雅装饰设计有限公司设计师刘峰说,这几年,很多小区的住户开始对房屋进行二次装修,他们公司接手的这类工程比较多.
对于承揽酒店、办公室装修的广东美科设计工程有限公司新疆分公司来说,新疆是一个很有前景的大市场."近几年,新疆经济发展越来越好,入驻新疆的企业越来越多,从一定层面上拉动了有档次装修市场的发展."该公司总经理黄庭介绍,从今年5月份到现在,公司已经成功洽谈了5个项目,资金达上千万元.现在,公司正在竞标一些地州项目,下半年至少还能竞标10个项目,工程项目范围已经延伸到了拜城县、克拉玛依市等地.
黄庭认为,目前,新疆的家庭装修市场刚刚步入正规市场的前期阶段,从曾经的施工队承包向家装企业打造品牌转化,大型装修公司与房地产企业组成战略伙伴……不久,新疆将全面进入到精装修房销售的新阶段.黄庭说,"这会使小型装饰装修企业面临更大的生存挑战."人工、建材价格上涨,装修市场持续活跃导致人工、建材价格上涨.
广良元从事木工行业已有10多年了.他的出工费涨到了一天300多元,去年还是一天200来元.据罗马利奥瓷砖品牌经理陈娜介绍,建材价格上涨主要是受原材料价格上涨的影响,涨幅在5%—10%之间.
在乌市华凌市场了解到,目前实木地板市场上,中低档产品价格在每平方米几十元到几百元不等,有档次产品价格则是每平方米几百元至上千元;中档瓷砖的价格在五六百元,有档次瓷砖的价格很高突破了千元.
家住乌市北京路的梁先生于2008年购买了一套90平方米的商品房,一直没有装修."我粗略算了一下,即使是中等偏下的要求,装修下来也得花费8万多元.后悔买房时没装修,当时花四五万元也就够了."据了解,2011年,仅在乌鲁木齐市建筑装饰协会申请资质的装饰公司就达177家.今年的资质正在审核当中,截至7月25日,已有99家企业已经审核拿到相关资质.
据该协会工作人员李志彤介绍,近几年,一些装饰公司特别是一些小型装饰公司,因为管理不当等原因而被迫歇业,但每年仍有不少新公司加入到装修行业来.
记者走访了乌市部分小区后了解到,这些小区迎来了装修小高峰.每年进入四五月份后装修市场会逐渐升温,今年乌市装修市场依然活跃.
"现在,随着生活水平的提高,很多客户对居住质量的要求也逐渐提高,装修费也节节攀升,从几万元到几十万元不等."黄琦说:"我们公司的客户大多是前几年购房的房主,因为买房时手中没有太多资金,所以筹备了两年才开始装修的."目前,旧房翻新也出现"小阳春".乌鲁木齐小雅装饰设计有限公司设计师刘峰说,这几年,很多小区的住户开始对房屋进行二次装修,他们公司接手的这类工程比较多.
对于承揽酒店、办公室装修的广东美科设计工程有限公司新疆分公司来说,新疆是一个很有前景的大市场."近几年,新疆经济发展越来越好,入驻新疆的企业越来越多,从一定层面上拉动了有档次装修市场的发展."该公司总经理黄庭介绍,从今年5月份到现在,公司已经成功洽谈了5个项目,资金达上千万元.现在,公司正在竞标一些地州项目,下半年至少还能竞标10个项目,工程项目范围已经延伸到了拜城县、克拉玛依市等地.
黄庭认为,目前,新疆的家庭装修市场刚刚步入正规市场的前期阶段,从曾经的施工队承包向家装企业打造品牌转化,大型装修公司与房地产企业组成战略伙伴……不久,新疆将全面进入到精装修房销售的新阶段.黄庭说,"这会使小型装饰装修企业面临更大的生存挑战."人工、建材价格上涨,装修市场持续活跃导致人工、建材价格上涨.
广良元从事木工行业已有10多年了.他的出工费涨到了一天300多元,去年还是一天200来元.据罗马利奥瓷砖品牌经理陈娜介绍,建材价格上涨主要是受原材料价格上涨的影响,涨幅在5%—10%之间.
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