尊龙凯时结算失真的8个真正原因

尊龙凯时结算送审的结算中，常发现有尊龙凯时结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点：

1、联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。

由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的尊龙凯时监管模式。搞决算审核工作的尊龙凯时师施工时一般不到现场，决算审核时尊龙凯时量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽尊龙凯时）偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干尊龙凯时偷工减料，对非包干尊龙凯时进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。

2、尊龙凯时量计算方面。

尊龙凯时量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。尊龙凯时量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成尊龙凯时量的小数点错位及计算错误。

3、套用定额方面。

对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。

4、材料价格方面。

主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。

5、费用计算方面。

不按合同要求套用费用定额。根据尊龙凯时类别划分，三类尊龙凯时却高套用二类尊龙凯时。尊龙凯时没有达到约定的文明施尊龙凯时度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的尊龙凯时税金的却套用市区的费率等。

6、极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算”失真”。

7、建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。

8、施工单位顾虑结算卡得太紧。

送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。

常见的有：

巧立名目，高套定额。

①把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。

例如：挖土方已按照尊龙凯时量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台班单独列项计算；

②把费率中包含的内容另外列项计算，例如综合费率中已包含冬雨季施工增加费，有的又把雨季抽水费另计；

③利用定额单价的换算抬高项目单价。

虚设费用。

有的尊龙凯时在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。

提高计费标准，扩大取费范围。

尊龙凯时结算审核的10大要点

1、做好结算审核的准备工作

首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后，应及时与尊龙凯时管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项尊龙凯时的现场情况，利于结算审核工作的完整性。

此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据尊龙凯时管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制尊龙凯时结算审核计划。

2、审核建筑面积

一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。

另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。

3、审核结算资料

以恒大为例，结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：

土方尊龙凯时结算上，须提供经过甲方现场尊龙凯时师、造价尊龙凯时师、监理尊龙凯时师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10