昆山中央空调维修维护保养专业知识你了解多少？

中央空调维修维护保养专业知识你了解多少？

一：中央空调维修维护保养3大类别

（一）检查性维护保养  1、根据设备的运行状况和客户的需求，有计划地进行各种常规检查， 2、在现场指导业主的工作人员，说明与机组的运转、保养相关的实用技术； 3、提供所有必要的增值服务； 4、对主机和辅助设备运行中存在的问题提供专业意见和改进计划； （二）预防性维护 1、提供检查性保养的内容； 2、按照制造商的建议进行必要的预防性维护； 3、预防维护包括清洗热交换器铜管，分析、更换冷冻机油、机油过滤器、干燥过滤器等。 （三）全面性维护保养  1、最全面和彻底的维护计划:包括所有常规检查、增值服务和紧急故障排除服务； 2、负责设备出现故障时的所有维护工作和零件更换； 3、应急性检修：依据顾客的要求，24小时为顾客出示应急售后维修服务，比较发达的服务体系和业务精的服务项目工作人员团队保证迅速故障检测，保证最短关机時间。

二、中央空调系统维修保养內容（一）空调主机部分  1、检查空调主机制冷系统中制冷剂的高压和低压是否正常； 2、检查空调主机制冷系统是否有制冷剂泄漏；有必要补充制冷剂； 3、检查压缩机运行电流是否正常； 4、检查压缩机运行声音是否正常； 5、检查压缩机的工作电压是否正常； 6、检查压缩机油位，颜色是否正常； 7、检查压缩机油压、油温是否正常； 8、检查空调主机相序保护器是否正常，无故障； 9、检查空调主机连接端子是否松动； 10、检查水流保护开关是否正常工作； 11、检查电脑板和感温探头的电阻值是否正常； 12、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器和热保护器是否完好无损； （二）、风系统的检查  1、检查风机盘管的风量是否正常； 2、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； 3、检查出口空气温度是否正常 （三）水系统检查 1、检查冷冻水的水质状况，有没有必要交换水； 2、检查冷冻水系统滤网上的杂质，并清洁滤网 3、检查水系统有无空气和废气 4、检查回水和出水温度是否正常 5、检查泵是否有声音，电流是否正在运行 6、检查阀门是否打开、有无生锈、有无泄漏等 7、检查保温系统有无裂纹、损坏、漏水等现象

三：中央空调主机检修内容（一）正常运转中的检修  1、检查压缩机制冷剂油压和油量； 2、检测系统泄漏(制冷剂)，发现要及时处理； 3、检查有无不正常的声响、震动及高温； 4、检查冷凝器及冷却器的温度、压力； 5、检查各种阀门是否正常； 6、检查冷水机进出水的温度和压力； 7、检查主回路上的接线端子并进行压实； 8、检查电气控制部分； 9、检查机组润滑系统； 10、检查所有仪表和控制器的工作状态； 11、使装置保持清洁状态；  （二）本年度间关机后的维修  1、检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸湿后进行干燥处理或更换； 2、检查及冷冻设备安全保护装置的整定值； 3、检查压缩机的冷冻机油的油压和油量，必要时进行冷冻机油的交换和补充； 4、检查压缩机马达的绝缘； 5、检查并拧紧电路上各电线的触点； 6、检查电气控制部分；  （三）末端的检修  1、空气处理器和风机盘管装置的检查； 2、空气处理机和风机盘管机组的维护和加油； 3、检查和调整皮带，清洁表面冷却器和过滤器； 4、清理管道，清除污垢； 5、空气处理机的清扫、除尘； （四）水系统维护工作内容 1、冷冻泵的检查、加油 2、电机、电气设备的绝缘检查、加油、检查及密封设备的更换 3、水系统主要部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计的保温状况的检查和更换修理。四、中央空调系统维修保养每季度电话回访1、向工程部的工作人员了解设备、系统最近的运行状况是否良好； 2、检查设备、系统的运行履历，判断是否有故障； 五、中央空调的维护方法 中央空调的维护合同有三种方式:大包、中包和小包。  （一）大包  大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统各部分的更换费用、维护和日常运行管理的人工费用、日常维护、修理和检查费用、每月两次常规综合检查费用、系统清洗和换油费用等。由设备和系统引起的所有问题都在保修范围内。 其特点是承包费用高，风险大，利润高，使用人员多，需要一定的备品库存。因此，为了平衡失败率和降低风险，合同一般为三年以上。   （二）中包  中包合同都需要2年以上，与大包相比，日常运营者的管理费用支出较少(即承担全部修理、材料和人工费，不包括运营管理费用)。 其特点是承包费用高，风险大，利润高，使用人员多，需要一定的备品库存。因此，为了平衡故障率，降低风险，合同一般会在2年以上。 （三）小包 小包仅指维护的人工成本，不指单位维护的任何材料成本。如果机组出现故障需要维修或日常维护，材料费用应与甲方重新签署，或由甲方为我们免费维修提供材料。 其特点是合同成本低、风险低、利润低、人员少、不需要备件。合同通常每年签署一次。 空调的使用者和维护者就空调的日常操作、检查维护、应急维护、季节交换维护等进行协商，并交付协助形式，以完成以上工作的全部或一部分。