- 友情提示
- 来电咨询时请告知本信息来自通州房地产网，以获得更多帮助与信任。
项目小区名称是书香华府，位于南通市通州区老通掘公路与行根路交汇处，东邻金桥人家，西面靠近金桥花园，南面是古镇灯饰商业城，北面为实验小学及高档别墅小区。 总占地面积46430平方米，建筑面积12.55万平方米，总规划户数890套，书香华府整体容积率2.0，绿化率30.7％，书香华府由小高层、高层住宅、商铺组成，书香华府商业面积约4149㎡、平均单套面积约218㎡使用年限40年，书香华府的车位配置地上103个，地下667个，商铺与住宅同期交付，小区的得房率每栋楼不同9F：83％左右；14F：81％左右；17F：79％左右；24F：76％左右，并且小区周边买菜很方便，目前最近的是金桥路农贸市场，开电瓶车过去只要2-3分钟。 小区自带商业，并且小区东边江海皇都旁的圣水超市，距离小区最近的人民医院车程只需要十分钟。 我们小区是属于学区房，与我们小区仅一河之隔是新实验小学，在向东一点就是育才中学新校区。到老城区只有十分钟车程，距兴东机场约15分钟的车程，离南通市区约20分钟车程，距苏通大桥约40分钟的车程。 小区规划两个出入口，主入口是行根路8、9号楼之间，次入口行根路商业街。（目前，实验小学与本项目之间的桥在规划申报、审批中。）小区西侧出入口车道约4.5米，东侧出入口车道约3.5米。 小区内设有东西向环绕主干道，宽度约4.5米；南北向有两条次干道，宽度约4米。同时，小区又设置若干非机动车道，主要供非机动车和行人通过；车道路基采用混凝土浇筑，表层为沥青路面。 小区为英式景观风格，有水系景观，为自然溪流式，毛坯交付标准，住宅南北栋距最大约51米，最小约44米；住宅间东西间距最大约27米，最小约13米，地下车库可以直接入户，筑设计采用英伦风格。砖红色墙体凸显欧式风情。金属褐色轮廓充分诠释欧洲建筑特有的庄重古朴大气。 小区建筑结构采用框架剪力墙结构；内墙除结构钢筋砼墙柱及填充分户墙外其它填充墙可在经过物业同意的情况下进行敲打。交房时通讯需要用户自行申请，由运营商从小区总箱经预埋管路接到用户内；每户中的水、电均配置到户内；煤气只需用户到煤气公司申请买卡即可使用。室内上水管为PPR管，下水管为UPVC管。