違法租房的情況有哪些？違規出租房屋的處罰

來(lái)源: 法制法律網(wǎng) 2023-05-31 16:33:44

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一.什么是違法租房

1.凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的情況下房子不能出租;

2.不具備“房屋所有權證”的房子不能出租;

3.產(chǎn)權共有的，在共有人意見(jiàn)不一致或產(chǎn)權權屬有爭議的房子不能出租;

4.未簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不能出租;

5.租用房管部門(mén)的公有住房或其他企事業(yè)單位自管房房屋不能出租;

6.未經(jīng)原出租人同意，承租人不得將現住的全部或部分房屋出租;

7.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押人權同意的情況下不得出租;

8.未經(jīng)國家規劃部門(mén)批準的違章建筑或是私自建造的“無(wú)證房”不得出租;

9.有倒塌危險的破舊房屋或臨時(shí)建筑不準出租;

10.有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

二.違規出租房屋的處罰是什么?

1.出租人違規出租房屋的，會(huì )受到怎樣的處罰要依據違規出租的情形而定，一般是給予罰款、行政拘留等的處罰。

2.依據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條：房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機關(guān)報告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

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