依據民法典對婚姻家庭財產(chǎn)的分配制度可以得知，一般情況下，夫妻的婚后財產(chǎn)按照共同財產(chǎn)來(lái)分割。那么，夫妻房產(chǎn)按份共有是否是對財產(chǎn)的劃分？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、夫妻房產(chǎn)按份共有是否是對財產(chǎn)的劃分
根據民法典婚姻家庭編的相關(guān)制度，一方婚前的財產(chǎn)為一方的個(gè)人財產(chǎn)，夫妻存續關(guān)系期間的財產(chǎn)如無(wú)特殊約定為夫妻共同財產(chǎn)，即對財產(chǎn)的權益為雙方共同共有。
共有是物權編的概念，按照物權編的規定，共有可分為共同共有和按份共有。拿房產(chǎn)來(lái)舉例，載明在房產(chǎn)證上的所有權利人，如未特別在備注欄注明各自對房產(chǎn)所占的比例，則所有權利人均共同共有該房產(chǎn)，對共有房產(chǎn)的全部享有所有權；但房產(chǎn)證的備注欄如有注明各權利人對該房產(chǎn)持有比例的，則各權利人按照載明的比例，對該房產(chǎn)享有所有權。
二、夫妻共同購置房產(chǎn)如何辦理房屋共有
（一）房產(chǎn)手續辦理必須雙方共同到場(chǎng)。
根據民法典規定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認。因此，夫妻共同購買(mǎi)房子的話(huà)，必須雙方都要一起來(lái)辦理、簽字。如果有特殊原因沒(méi)辦法親自到場(chǎng)的話(huà)，則需要辦理相關(guān)的委托公證手續，并將相關(guān)事宜交代清楚。
（二）辦理手續證件要齊備。
辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證和戶(hù)口本，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續。此外，雙方如果要共同申請房貸的話(huà)，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。
三、房屋共有權人份額怎么過(guò)戶(hù)
房屋共有人過(guò)戶(hù)辦理：首先要到公證處公證，直系帶身份證全部到場(chǎng)并親筆簽名．然后憑公和上述帶縣房管局辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，最后到國土局辦理土地證．
（一）共有人變更的類(lèi)型：增加、減少、變更共有人三種。
（二）增加共有人的情況：原產(chǎn)權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人，增加新的共有人，要按或贈與的形式原共有人視為賣(mài)方或贈方，新的共有人視為買(mǎi)方或受贈方，辦理變更登記，交相關(guān)稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅）
（三）減少共有人的情況：視為減少的共有人將他的份額轉讓給其他的共有人，辦理變更登記時(shí)分別按或贈與交稅費。
（四）變更共有人的情況：視為減掉的共有人將其份額轉讓給新變更的共有人，按或贈與交稅費。變更共有人在登記時(shí)應提供共有人同意變更的協(xié)議。
（五）特殊的情況：
1、夫一方婚前的房產(chǎn)，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫更名，視為原產(chǎn)權人將其份額的50％轉讓給其配偶，并且要交稅。
2、按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風(fēng)險，要經(jīng)開(kāi)發(fā)商，銀行同意。
3、簽完買(mǎi)房合同在辦理房產(chǎn)證前增加共有人的，要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商在原買(mǎi)房合同上增加共有人為買(mǎi)房人。
4、共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。
（六）夫更名的類(lèi)型：
1、夫兩人的名子改一人名子。
2、其中一人名子改另一人名子。
3、一人名子改夫兩人名子。
夫關(guān)系存續期間財產(chǎn)共有，無(wú)論房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字都是夫共有的財產(chǎn)，所以夫更名不算是財產(chǎn)的轉移，不交稅。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于夫妻房產(chǎn)按份共有是否是對財產(chǎn)的劃分的相關(guān)知識，一方婚前的財產(chǎn)為一方的個(gè)人財產(chǎn)，夫妻存續關(guān)系期間的財產(chǎn)如無(wú)特殊約定為夫妻共同財產(chǎn)，即對財產(chǎn)的權益為雙方共同共有。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)網(wǎng)站律師，我們會(huì )有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。