广州白云区撤销赠与官司胜诉律师；赠与合同返还房产律师 

概述：陈律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陈律师是广州市买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违

案情简介：

何女士60多岁了，没有老伴也没有子女，有一个外甥何某对她很照顾。在居委会的见证下，何女士和何某签了一份房屋赠与协议，约定外甥何某照顾何女士的生活，为她养老送终，何女士把名下价值200万元的一套房子赠送给外甥。合同签订后，双方到房管局办理了房产过户手续。后何女士发现何某背着自己从自己的银行卡中先后取走了10万元钱。且不再来探望和照顾。何女士遂向法院起诉要求撤销赠与的房产。

被告何某辩称房产已经过户完毕，不存在撤销的事实理由，不同意原告的诉讼请求。

法院审理后判决撤销双方签订的赠与协议，被告何某协助将房产过户回何女士名下。

律师分析：

《合同法》第一百九十条规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

何女士和外甥签订的这份合同，是附义务的赠与合同。所附的义务，就是何某为何女士养老，照顾其的生活。附义务的赠与合同与一般的赠与合同有所不同。对于一般的赠与合同，一方赠送财产、另一方接受财产后，赠与合同就履行完毕了，一般情况下不能撤销。但是附义务的赠与合同就不同了。如果接受赠与的人不履行义务，另一方有权撤销赠与，收回赠送出去的财物。因为合同法明确规定，接受赠与的人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

何某长期不来照顾何女士，这说明他没有履行赠与协议所附的义务，何女士可以到法院要求撤销这份赠与合同，要回已经过户的房产。