办理不动产权证需要什么资料

2025-01-14 13:13:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、盖章的不动产权登记申请表。

2、住房买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、住房登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减税凭证。

7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、住房共有的提交共有协议。

9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告。

10、土地申请材料(开发商处领取)。

办理不动产权证需要什么资料

房产证是开发商办还是个人办

新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

1、首先，确定开发商已经进行初始登记了。因为权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。

在通常情况下，初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程当中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权。

2、在买受人自行申办产权的期间需开发商提供相应材料(比如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。

3、另外，依照《商品房销售管理条例》中的规定，房地产开发公司应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由买受人提供办理住房的权属登记的资料报送住房所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。因此在收房人住后的两三个月之后，你可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

4、其实个人单独办理不动产权证的手续是比较繁琐的，而且要注意的事项也不少，比如在办理不动产权证时，业主要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。与其同时，还要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，不动产权证时极有可能需要在贷款银行作抵押登记。

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