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贷款未结清的房子转手需房产证，且过程复杂。可通过转按揭、买家首付、其他贷款、担保公司垫资或亲朋借钱等方式结清房贷，再办理解押过户，实现房产交易。如果想将贷款还未结清的房子转手，首先要有房产证，根据相关规定二手房的交易需以房产证为准，有房产证

房贷 房产交易

面对烂尾楼问题，购房者可通过起诉开发商维权，要求承担违约责任，并准备充分证据。同时，解除合同、政府维权、自行筹资及司法途径申请破产等也是可选方式。烂尾楼重新开盘后，若原因合理且证件齐全，可考虑购买。出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商

烂尾楼起诉开发商有用吗 遇到烂尾楼如何维权

购房合同无效时，贷款合同的有效性需视具体情况而定，涉及合同前提、履行情况及撤销权等。贷款买房时，购房合同作为必要材料，保障交易合法性，为贷款审批提供依据，下降贷款风险。购房合同无效时，贷款合同是否有效取决于具体情况。一般来说，购房合同是贷款

房贷合同 贷款买房

购房合同公证是法律程序，确保合同效力。依据《公证法》，申请公证需向相关公证机构提出，涉及不动产应向所在地机构申请。住房买卖合同公证流程包括申请、审查材料、填写申请表、审查契约、谈话笔录、调查及出具公证书。购房合同可以公证。经过公证的购房合同

购房合同公证 购房合同公证流程

全屋定制的面积计算方式多样，包括投影面积计价法、展开面积计价法和延长米计价计量，挑选需依据家具结构和预算。五金配件分为基础五金和功能五金，材质与质量是关键，影响家具稳定性和使用年限。1、投影面积计价法：这种方法相对简单，只需要计算定制家具在

全屋定制

购买共有产权房需满足多项条件，包括符合限购政策、无房或住房面积低于规定、收入财产达标及无出售赠与记录。过户手续涉及申请、评估、缴费、领证及土地使用权变更。共有产权房与公租房在含义、产权归属及交易限制上存在差异。购买共有产权房，需要符合当地限

共有产权房 买共有产权房

不动产统一登记，历经十年努力终得实现，标志着我国基础性制度建设的重大突破。该制度不仅提升了交易效率，保障了权利人权益，还明确了各级登记机构的办理职责，实现了资源资产的高效管理与社会效益的提升。1、全面实现不动产统一登记，是重大制度性突破早期

不动产权登记 不动产权

离婚后面临房产分割，特别是房产增值部分的计算和分配问题，成为许多人关注的焦点。婚姻法详细规定了计算方法，包括明确各项数据后使用公式计算共同还贷部分的增值。而增值部分的分配则依据婚前购房、还贷及产权登记情况等多种因素确定。 离婚以后要面对

离婚房产 离婚房产增值

烂尾楼存在安全隐患与法律问题，擅自装修居住不被推荐。了解烂尾楼处理方式及购房合同纠纷解决方法，保障自身权益。逾期交房违约金需合理约定，法律支持购房者维权。不被推荐。烂尾楼指的是已经停工多年的房地产项目，由于缺乏完成建设和验收，通常存在诸多安

烂尾楼 购房

电路安全至关重要，挑选合适的漏电保护器规格型号需依据电线承载能力与家庭用电需求，确保在泄漏电流或触电时迅速切断电源，预防火灾与触电事故，保障生命财产安全。4平方线用c32的漏保不好，因为四平方铜线用c32安的漏电保护空开铜线过细，容易烧线。4平方线

电路安装 电线规格

房产公证涉及准备材料、填写表格、核对信息及签名确认等步骤，旨在确保房产交易等行为的真实性与合法性，避免纠纷，加强法律效力，提供可靠证据，并具有强制执行效力，促进房产交易市场的健康发展。1、准备材料：当事人准备身份证明、财产权证明和协议书等材

房产公证 住房公证

共有产权房作为地方政府为中低收入家庭提供的住房保障政策，其购买需满足一定条件，交易需共有人同意，价格与商品房相当，上市交易收益由保障对象和政府按产权比例分配。购买时要注意购买条件、交易限制及贷款条件。共有产权的房子可以买。但是必须要征得共有

买共有产权房 共有产权住房

房地产限售政策调整成为激活市场活力的关键，南京市与重庆市等地取消限售，旨在提高市场流通性，满足居民住房需求，释放购房潜力，引发市场分化与资源配置变化，形成全国示范效应。‌取消限售是房子拿到房产证就能卖。根据政策规定，取消限售后，房子在取得不

限售政策 南京全面取消商品房限售

烂尾楼问题并非无解，通过拍卖、赔偿、筹资及政府帮助等多种途径可寻求解决。购房者亦应主动自救，查询监管情况、提起查处申请、组织集体维权，必要时申请开发商破产，以保障自身权益。‌烂尾楼并不意味着一辈子收不到房，有多种方式可以解决烂尾楼问题。‌‌首

烂尾楼 购房

婚前父母出资买房的财产归属及注意事项，涉及多种情形下的产权认定，包括全额出资、支付首付款等，以及地区差异、合法合规、及时办理、关注政策变化等关键要点。婚前父母出资买房是否属于共同财产，取决于具体情况。1、婚前一方父母全额出资买房，登记在出资

婚姻房产 婚前房产

房产证独有意味着房产归个人所有，产权明确，便于处置、避免纠纷、保护权益，同时便于融资贷款，享受相关福利政策，还能简化管理、提高效率，是房产交易中的理想状态。房产证独有是指房产的所有权归属于登记产权人个人所有，不存在其他共有人。这意味着在法律

房产证独有 房产证

二手房公积金贷款受多重因素制约，包括政策限制、产权清晰度、住房抵押状态、住房用途规定及特殊城市政策。购房者需留意住房手续齐全、产权清晰、是否出租、土地性质、城市规划影响、福利住房合法性、单位住房侵权、物业费用拖欠及合同细节，确保交易顺利。1

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取消土地限价政策后，土地市场活跃度提升，影响房价走势并可能再现投资炒房现象。重庆、厦门、南京、杭州等城市已取消土地限价，此举旨在吸引房企拿地，恢复投资热情，对土地及房地产市场产生积极影响。1、土地市场活跃度提升取消土地限价后，开发商的积极性

取消土地限价 土地限价

本文详细阐述了混凝土坍落度的测量方法、施工注意事项以及混凝土的挑选标准，旨在帮助读者全面了解混凝土施工中的关键步骤和要素。1、先预备工具，像是上、下、高为100、200、300毫米的喇叭形坍落度桶。2、倒入混凝土，把需要测验的混凝土分三遍装到坍落度桶

细石混凝土 施工工艺

共产房，即共有产权住房，是政府与保障对象家庭按约定比例持有产权的保障性住房，旨在转换房地产调控方式。申请流程包括网上填写申请表、联网审核购房资格、摇号选房确认购房，优先配售给符合条件的家庭。共产房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低

共有产权房 保障性住房