房产常见问题

1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷；2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷；6、机关、团体、公司、事

房产纠纷 处理房产纠纷

1、根据规定，未满十八周岁的公民（以身份证、户口薄或出生证登记的出生日期算起）如需卖房，需父母双方亲自到公证处办理承诺公证书，这就意味着房产证上一旦有未成年人的名字，监护人就必须向房产交易部门提供保证书。2、办理住房公证时，产权人必须在场，若

房产公证 房产公证流程

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过

二手房过户费

有效。公证处是国家承认的具有法律权证的单位，经当事人公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。因此买房到公证处公证是有效的。房子公证需要什么手续?1、准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等;住房产权证(如未

房产公证

一般需要一个月左右的时间，具体以银行审核的实际情况为准。不同过程需要的时间分解：1、第1日：递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出

买二手房 贷款审批

被拆迁人的住房被拆迁后，拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁住房的所有权人或使用人支付的各种补偿金。住房拆迁的补偿金中通常包括住房拆迁补偿费和住房拆迁安置费。1、住房拆迁补偿费住房拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商议的补偿金额(或

住房拆迁补偿 拆迁补偿标准

1、住房拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不可按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行

农村住房拆迁补偿不合理怎么办 工业厂房征收补偿标准

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及

二手房过户 二手房过户材料

1、不同省份之间差异较大，但是，发展水平相同的城市基本上大同小异。像北上广深这种一线城市，保障性住房包括公租房、经济适用租房、经济适用房和限价商品房，种类繁多，普通市民可以根据自身的生活环境和家庭状况，向当地住房保障部门提出申请。2、有稳定工

公租房 申请条件

1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。深圳拆迁安置过程当中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。不同的是采取回迁的方式补偿，回迁房不是商品房，不可

回迁房

1、婚前买房为一方个人支付。在法律上这种情况属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不可进行分割，对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2、婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例

夫妻房产分配 婚前房产

二手房贷款长时间还没贷下来，建议主动拨打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员询问房贷具体进度，弄清楚究竟还要多久才能到账，以及为何迟迟不批款，是不是被拒了。在正常情况下，房贷审批通过后一般可以在一两个月内放款到账。要是遇事延迟，届时在正式

二手房贷款 二手房买卖

父母出资买房可不可以收回根据具体情况如下：1、赠与。根据《中华人民共和国民法典》法规，赠与合同为实际合同，只有在赠与实际结束后才能生效。购房资金赠与后归受赠人所有，所有权发生变化，赠与财产以受赠人名义登记。在这种情况下，父母通常无权要求收回

父母出资买房 父母出资买房分割

1、签合同买房者在通过房产中介、或是自己查找楼盘，并与卖房着沟通最好二手房的费用及特定事项之后，就可以签订“存量房出售合同”、及“定金合同”，这时卖房者会收取一部分的定金。这里要注意，在签订合同时期，房产证上的产权人需要都到场，并带有上身份证及

二手房 购买二手房流程

1、询问当地的房管局或是街道办事处进行查询。2、利用搜索引擎搜索“地区名+住房保障网”(注意：网址带.gov的才是政府的官方网站)。3、通过当地的一些公租房管理公众号查询。但主要还是以上面两种方式为准。公租房申请步骤1、提出申请：申请人向户口所在地的街

公租房申请书 公租房

买二手房可以组合贷款的。组合贷款对于借款人所购住房是新房还是二手房并没有要求。只要借款人符合个人住房商业性贷款条件，又缴存过住房公积金，就可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一般当借贷人申请的公积金贷款不足以支付购房款

组合贷款 二手房贷款买房

二手房刷白墙翻新之后多久入住，需要根据业主的情况来判定：1、如果挑选用符合国家标准的儿童漆刷白墙的，刷完隔几个小时基本上就可以入住了，好的儿童漆乳胶漆，基本上是0甲醛的，刷完后基本没有味道，会散发出一种淡淡的乳胶香。2、如果选用的是一般油漆的

二手房装修

一、经济适用租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、我国的经济适用租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入

经济适用租房好处

1、明确住房信息：虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，比如住房性质、面积、结构、装修、设备等情况，所以合同需要对这些信息进行明确。2、明确购房款：在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，比如写明总价款，怎么付款，何时付款等

二手房签约 购房合同签订

二手房过户需要购房发票，购房三张纸，购房合同，契税发票，购房发票缺一不可。在不动产证没有下来之前，这三样东西的作用，相当于不动产证的作用，但是不完全等同于不动产证，可以替代不动产证办业务。二手房过户的注意事项有哪些?1、核实产权是否清晰。卖方

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