怎样查房子有没有备案
2025-02-22 01:18:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
查房子备案的方式有两种，一种是凭着产权人的身份证和住房买卖合同，到所在地的房产交易中心进行查询;还有一种是网上查询，不过商品房网络查询还未实现全国统一，现在只能在所在地的房产交易网站进行查询，首先进入查询登录页面，输入合同号、产权人姓名、身份证号码和密码，登录密码在未修改之前一般是产权人身份证号的后六位数，这样就能查询到该房产的备案等信息了。
住房备案有什么注意事项
1、住房买卖合同标准文本：一定要采用由房地产管理部门统一印制的住房买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
2、合同条款：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证：有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
4、面积确认及面积差异处理：如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。
5、一定要确定交房日期：开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期。
网签和备案是什么意思
1、住房交易过程当中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且住房交易过程当中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
2、备案是根据建设部所颁发的《城市商品房预售管理条例》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发公司进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
怎样查房子有没有备案
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文章标签： 住房备案 住房备案查询
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