分期付款买房可以拿到房产证吗

2025-01-27 05:27:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到房产证。一般都在住房交付三个月内办证。但因为房产是处于抵押状态，购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一房产进行二次抵押贷款的。

分期付款买房可以拿到房产证吗

办理房产证流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记：

买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是买房人办理房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将买房人需要办理住房权属登记的相关资料报送到住房所在地的住房管理部门。

2、住房(地)所有权登记申请表：

买房人到住房所在地的住房管理部门去领取住房所有权的登记申请表。申请表填写以后还需要请开发商签字盖章。而且有的开发商手里会有现成的盖好章的表格，买房人只需要到开发商那里领取和填写即可。

3、拿测绘图(表)：

测绘表是住房管理登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此测绘表是办理房产证的必需材料之一。买房人可以到开发商指定的住房面积计量站去申请并且领取测绘表，或者是携带身份证直接到开发商那里领取，也可以向住房管理登记部门申请对自己的住房面积进行测绘。

4、领取相关文件：

买房人在咨询相关部门的时候，一定要了解清楚自己需要领取哪些必要的申请文件，然后一次领取齐全。相关文件主要包括：购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。相关申请表填写好以后还需要请开发商帮忙审核和盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

买房人需要缴纳住房公共维修基金、契税，不管是由小区收取还是由银行代收，买房人都应该保留好相关的缴纳凭证，因为住房公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，假如遗失的话就会影响到办理产权证。

6、按照规定时间领取产权证：

买房人应该按照规定时间去领取产权证，并且要缴纳印花税和产权登记费、工本费等税费，另外还要仔细核对产权证上的的相关记载，特别是住房面积、住房位置、产权人姓名、住房权属状态等重要信息。

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