婚前买的经适房出售要交哪些税？在哪里交税

2024-10-11 11:10:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

婚前有些人是父母买给他们的房子，有时候房产是属于父母的，因为是由父母出资的，有时候父母也会将房产证上的名字写成儿女的，那么这个房产就是属于儿女的了。下面，我就为你们讲讲婚前买的经适房出售要交哪些税？婚前买的经适房出售在哪里交税？

婚前买的经适房出售要交哪些税

１．房产买卖税费一般都是买家承担。满5年的房子不需要营业税和土地税　如果满5年又是住房连个税都不用交。个人所得税1％　契税1.5％　土地税1％　印花税0.05％其他7788的费用不高于2000。因为是经适房需要补交地价差　房价*10％　。

２．按照目前的国家法律政策，不满五年的经济适用房不可进行交易，经济适用房满五年需要交10％的土地出让金，契税1％，要是二套还需要1％的个税！回迁房是交3％的土地出让金！如果是经适房不满五年无需缴纳营业税有1％个税。

３．二类经济适用房就是住房类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质，就是回迁房的意思。除同商品房正常交的税费外，还需要交３％的综合地价款。二类经济适用房，就是按经济适用房管理的房子，一般来讲都是回迁房　交易的时候除了按正常的缴税外还要多交一个土地出让金。

婚前买的经适房出售在哪里交税

卖房人需要缴纳的税费包含：

１、交易费的收取以3元/平方米为准

２、营业税的收取以差价*5.5％（房产证未满5年的）为准

３、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

一般来说，住房出售涉及到的税费只需要在住房所在地的房管进行缴纳即可。在弄清楚具体的税费种类之前，咱们不妨先了解一下婚前买的保障性住房是否是可以上市交易。

非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为住房总价的2％，缴纳营业税及附加为住房差价的5.56％。

我国税种繁多，涉及到住房的买卖都是需要纳税的，卖房子也是需要纳税的。上述文章讲的就是关于婚前买的经适房出售要交哪些税以及婚前买的经适房出售在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

文章名称：

婚前买的经适房出售要交哪些税？在哪里交税

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：经济适用房

热门推荐