卖房能委托中介吗

2024-11-14 11:19:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

卖房能委托中介，并且，好处还颇多。买房委托中介，可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。

卖房能委托中介吗

委托中介卖房主要注意什么?

1、配合看房环节。

在看房环节有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以挑选此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。

在委托中介公司销售二手房时，为了更快速的挑选买家，卖家应提前向中介说明住房的各项基本信息，要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。以方便中介销售人员更加了解房产的真实情况和卖家的意图，便于为卖家挑选更加“靠谱”的购房者，达成快速交易的目的。

2、签约环节。

签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订住房买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并商议解决办法。普遍的问题有：

(1)如实填写住房情况，以免被买家诉讼违约。

(2)税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不可含糊

(3)详情说明房产交接的时间及条件

(4)明确违约行为及承担的责任

3、配合资金监管及面签。

卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。

如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

4、配合住房交接。

一般二手房交易的最后一步为住房交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。

卖房可能会面临更重问题并不是一个轻松的事情，最严重的莫过于钱房两失，因此卖家一定要慎重而行。

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