房贷还款可以提前还吗

2024-10-09 16:59:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还款可以提前还。不过有的银行要求申请人的房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的违约金。

目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，住房的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

房贷还款可以提前还吗

房贷要不要提前还?

主要有以下四个原因：

第一，房子的价值从长期看是不断增值的，而钱是不断贬值的，这是大家都知道的常识。既然如此，我们为什么不把房贷的期限尽量的拉长，等钱不值钱的时候，再去还我们向银行借的钱呢?所以贷款的话尽量不要提前还款，而且能贷多长时间就贷多长时间，能贷30年就不贷20年。

第二，有钱人、公司主都把银行看成自己的合作伙伴，通过银行这个融资平台，把自己的资产通过杠杆，来实现更大的收益。对于我们普通人来说，房贷是我们可以接触到的，时间最长、额度最大、利息最低的一笔贷款，这是国家给我们的福利。我们要好好研究，这笔贷款应该怎么使用，才可以给我们带来更多的收益，而不是天天琢磨怎么把房贷提前还掉。

第三，对年轻人来说，更不应该考虑提前还清贷款。年轻人应该对家庭收入进行合理的规划和分配，在保证月供的同时，把剩余的收入，更多地投入到提高生活质量、子女教育、父母养老以及给自己充电当中来，提高自己将来获取财富的能力。

第四，现在国家有政策，就是房贷可以部分抵消个税，如果你提前还清了房贷，可就享受不到这项福利了。

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