提前还房贷要付全部利息吗

2024-10-05 10:55:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

提前还房贷不要付全部利息。房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候挑选提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。

但如果挑选的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。

要注意的是，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1%——5%不等的违约金，有一些则会收取2——3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷之前，最好咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。

全部提前还款就是将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。部分提前还款，适合工作稳定、收入稳定的人，有利于缩短贷款年限。

提前还房贷要付全部利息吗

提前偿还房贷注意事项

1.提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。按照约定的日期到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2.部分提前还贷的贷款者，可以挑选两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

3.若贷款人的收入不断增加，可以挑选缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。若收入没有增加太多，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，减轻还贷压力。

4.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

5.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

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