土地登记要求有什么

2025-01-14 17:28:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

请求书内容请求人有必要照实填写，如有不实，责任自负。依据建造部《城市房产权属注册处理方法》，以虚报、瞒报房产权属状况等不合法手法获得房产权属证书的，由注册机关收回其房产权属证书亦或布告其房产权属证书报废，并对当事人处以必定的罚款。填写时要运用钢笔、毛笔，不得运用铅笔、圆珠笔填写，字体要端正、清楚。收件编号、注册字号由房管机关填写。权属人：指房产产权人的名字。

房产权来历：指房产产权获得的来历，一般可分为新建、拆迁补偿、承继、购买、受赠、交流、剖析、注册等。并要填上获得来历的过程。新建的房产按修建答应证日期填写;拆迁补偿房产按补偿协议书鉴证日期填写;承继的房产按承继证书公证日期填写;购买的房产按房产销售所认证的销售合同日期填写;受赠的房产按赠与书公证日期填写;交流的房产按两边协议书认证日期填写;分拆、注册的房产按协议书公证日期填写。房产权性质：指房产权性质，如属私家自有房，可填写“私有”。占有房产份额：指请求人占房产的份额。如产权全部属自己的房产，可填写“全部”。好像共有人共有的房产，填同有共有。如按份共有的，按其所占有的份额填写。房地位于：指请求注册的房产位于详细地址。房产四墙归属：指房产四墙的归属。属自有的，填“自墙”，属别人的，填“他墙”，好像毗连共有的，填“众墙”。在同一墙体内，有部分是自墙，有部分是他墙或众墙的，填自墙和他墙或众墙。

土地登记要注意的地方

建基面积：指房产首层占地面积。修建面积：指所注册的房产修建面积。中间住所、非住所：指所注册的房产，如全部是住所的，填在住所栏内，全部对错住所的，填在非住所栏内。有住所、非住所的，要分开填写，二数之和与修建面积栏数相同。套内修建面积：指房产套内运用面积、套内墙体面积及阳台面积之和。房产用处：指住所、楼、销售、车库。修建结构：结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”等六类结构。层数：指整幢房产的天然层，不是指地址的层次。房地产共有人状况：房地产属共有人共有的，应登录全部共有人状况。按份共有的，注明每人所占份额。土地运用状况：参阅原土地运用证填写。每一幢房产填写一份请求书，一个请求人有多幢房产的要分开填写。

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