宅基地继承政策有哪些

2025-02-11 13:40:31 来源：互联网分类：房产常见问题

1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不可销售，也不可承继，但可以在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。

2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不可买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。

3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。

宅基地继承政策有哪些

农村户口迁出后，住房如何处理

1、主要分为几种情况，户口迁出了，但是住房还是完好无损的，可以继续使用宅基地面上的这个住房，但是不可进行翻修、重建，有网友表示可以出租或者流转，具体如何使利益最大化，最好还是咨询当地村集体经济组织;

2、户口迁出，宅基地面上的住房也已经倒塌的，那么村集体会直接收回宅基地;自己户口迁出，父母户口仍然在农村的，这种情况宅基地的使用权依然是在父母手中，住房也是可以重新修建的;

3、严格意义上来说，你已经不属于村集体经济组织中的一员了，宅基地的赔偿是无法领取的，如果你的住房还是完好无损且有经济价值的，可以领取一定的住房补偿。

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