房屋评估是房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。 　　简述 　　房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估 会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位准确，并且心中有数。 　　评估内容 　　建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 　　土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 　　三通一平指水、电、道路通，土地平整。 　　七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。 　　资本化率是用以将纯赢利资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投入的赢利率(赢利率、报酬率)。 　　基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。 　　标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。 　　房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均赢利。 　　低的价格是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的价格，亦称起叫价格(简称起价)。 　　补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。 　　诚信乃为立身之本、处世之根，公司坚持以诚信立足、诚信经营，在市场中树立合格的企业形象。公司立志在行业中找到一条新路径，开创一片新领域，本着“求变创立，追求更高目标”的企业语言，创造美好的明天。