:: #3 Rumah - Pinjaman Perumahan ::

Hai sweetieee dan gojesss..

Syukur Alhamdulillah.....kami da sign loan agreement rumah dengan Bank BSN sabtu lepas. Semuanya berjalan dengan lancar walaupun saya hampir giveup dengan banyak bank. Seriously! Tapi saya sorang je lah yang giveup, encik suami tu tenang saje. Over kan saya? huhuhu. Nak tahu kenapa saya giveup? Baca link ni.

Secara personal dan jujurnya, BSN sangat2 lah mudah. Salesperson sangat2 friendly dan boleh tanya ape je, dia akan jawab, saya rasa bagus sangat. Walaupun dari awalnya nampak macam dia nak doc pelik2 antaranya gambar rumah sume..Ada ke bank nak gambar rumah?pelik kan? mujur ada encik suami, kalo saya je memang xlayan da BSN ni...kuikuikui..tapi akhirnya proses dia sangat cepat. Maybank pun mudah gak berurusan, friendly sume tapi cuma satu je lah, sampai sekarang result tak keluar lagi. Hahahaha.

Apa yang istimewa dengan Pinjaman Perumahan BSN ni?

1. Zero Entry Cost - Legal fee, duti setem (dengan bank bukan dengan pemaju) sume ditanggung oleh bank. Ditanggung bukan bermaksud masuk dalam loan kita tapi diorang tanggung lah.
2. BLR / BFR rendah - Uolls tau x BLR tu ape? Base Lending Rate biasanya digunakan oleh bank conventional. Kalo BFR ialah Base Finance Rate yang digunakan oleh bank islamic. BLR / BFR ni di control oleh Bank Negara dan semua Bank adalah sama. TAPI different untuk BSN. Diorang punya BLR tu lebih rendah sikir dari bank lain. Kenapa lebih rendah? Itu saya xpasti, belum buat research. 
3. BLR - 2.0 - Ni antara yang murah lah untuk pekerja2 swasta macam kami ni kan. Kalo keje gomen confirm2 lagi banyak minus nya. Tips : supaya x ditipu ialah, uolls baca dulu rate minus tu untuk berapa tahun. Ada setengah bank, 5 tahun pertama je minus 2.0 then tahun seterusnya ikut suka diorang nak minus berapa. Ni serius tau. So jangan TERTIPU, baca betul2. 
4. Ada ceiling rate - BSN ada ceiling rate. Ceiling rate dia ialah 10.75 kot. Lupa lah..lebih kurang camtu lah. Yang bestnya lagi, ceiling rate dia akan minus lagi dengan 2.0 tu. Kiranya ceiling rate yang termurah lah. Uolls tau x ape ceiling rate ni? Ceiling rate ni ialah rate paling tinggi yang diorang akan kenakan kat kita. Ye lah, diorang kan base on BLR dari bank negara tu. Sekarang ni BLR = 6.60, BLR ni akan turun naik, kalo turun alhamdulillah, kalo naik astaghfirullahazim..hehehe.. Kalo naik, monthly kita pun akan btambah lah. So, TAK SEMUA bank ada ceiling rate. Kalo yang xde ceiling rate tu, sekiranya lah BLR = 12.00 rate diorang waktu tu akan jadi 10.0 lah, tapi BSN cuma 8.75. Nampak n paham tak? Tips : Sebelum apply tu, tanya sekali ada ceiling rate x? berapa? Untuk keselamatan kita gak.
5. Boleh sign agreement bila2 masa.

Saya rasa macam ada lagi yang istimewanya tapi cam xboleh berpikir plak sekarang. Huhuhu. Ayat saya terangkan untuk terms2 bank tu maybe ada yang salah, saya gunakan ayat yang bagi orang paham, kang saya guna ayat orang bank kang, uolls terkebil2 plak baca kan. Huhuhuhu. 

Antara document yang diperlukan :-

1. Salinan kad pengenalan (Pemohon)
2. Payslip 3bulan
3. Bank statement sekurang2nya 3bulan
4. Surat Pengesahan Majikan (ini untuk sesetengah bank je)
5. EPF statement yang terbaru
6. House booking receipt
7. SNP (kalo ada)
8. Borang yang da fill up

Rasa macam tu je document yang diperlukan. Kalo saya ingat lagi, saya akan tambah lagi ok.

So, stakat ini je lah cerita mengenai pinjaman perumahan. Kalo ada sesape nak nombor salesperson untuk Bank Islam, Maybank dan BSN boleh lah pm saya. Mereka ni sume baik2 dan bagus2 belaka.
Lepas ni nak cerita pasal urusan pengeluaran EPF pulak ye.

Dan seterusnyaaaaa.....pasal deko2 rumah. Hahaha. Koya gila! Xsabar woi nak deko umah walaupun xde duit. Berangan da macam2 da nak pasang itu nak pasang ini, nak cat itu nak cat ini...macam2. Berangan takpe kan? Berangan kan FREE..huhuhuhu..

Nota kaki : Sabarlah dengan semua perkara cuz akhirnya akan blaku keindahan. Jika anda tetap tak boleh sabar, carilah suami yang penyabar. Hehehe.