2019年河南房屋评估公司果园资产评估花卉苗圃资产评估风景树盆景资产评估

日前，郑州市城乡规划局发布消息，对棚户区改造项目制定新规，对楼体高度、外形、色彩等多方面进行了具体规定，这意味着今后郑州市包括老旧小区、城中村、合村并城在内的所有棚户区改造的居民小区都将提高“颜值”与品质，“万楼一貌”将成为历史。

　　据了解，《郑州市城乡规划局关于强化大棚户区改造项目城市设计工作的指导意见》已印发实施。意见要求，同一地块建筑规模超过８栋的改造项目，在总体协调的基础上形成不少于两种造型特色、两种建筑色彩的外立面，形成既协调统一、又丰富多样的视觉效果；建筑外立面鼓励采用坚实耐用、富有质感的外装材料，墙面宜采用石材、铝板、高档面砖等，底部宜采用石材、金属板材、仿木质材料等。

　　棚户区改造是郑州城市建设与城市建筑的重要组成部分，也是郑州市进行“城市双修”的重要措施之一。今后，以往雷同呆板的楼群将成为历史，取而代之的将是色彩多元、设计个性、品质提升的新住宅楼宇。

房屋补偿标准房屋强拆了停产停业损失如何挽回损失及评估

国家在进行征地拆迁过程中肯定会毁坏被拆迁户的一些设施，如房屋，菜地，农田，树木等。那么损坏被拆迁户的资产该怎么补偿呢？补偿标准又是什么？接下来本司拆迁评估组将以房屋为例，来带大家一起了解2019年占地房屋拆迁赔偿标准价格是怎么计算的有关内容。

征地补偿新标准

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

根据需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、房屋、构筑物及附属施的补偿

  房屋补偿标准要根据具体情况，有证和无证，结构类型，建造年代，位置区域等等价值不一样，堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。

4、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

5、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关资产评估标准，付给迁移费或补偿费。

6、停产停业损失补偿

只要有营业执照、各种经营许可证明，因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的，按照国家有关规定都要进行停产停业损失补偿。具体补偿价值，一般是通过第三方资产评估机构对损失进行评估，作为拆迁办补偿的依据。

欢迎咨&&询：一八四二三四五零零九九，本司汇聚了大批行业评估专业人才，资深拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师，现有十多位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等专业领域10年以上经验的专业人才，同时本司与全国多家著名评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院所合作，以便为顾客提供有价值的专业服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。

服务项目如下：

1、资产评估及损失评估； 2、固定资产及搬迁评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；5、工程/机械设备评估； 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估；7、实用技术评估；8、专利评估；9、养殖场拆迁评估；10、园林及林地评估；11、经营性损失评估；12、企业资产损失评估；13、矿场、矿厂、矿山资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘评估及损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、各种房屋拆迁评估；21农家乐、酒店、餐馆评估等。

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序号 项目名称 项目位置 套数（套） 面积（平方米）

1 河东五号安置区棚户区改造三期项目 和睦路以东，规划四路以西，瑞空路以南，邻里东路以北 4686 711735.6

4 河东九号安置区棚户区改造四期项目 生物科技一街以东，生物科技二街以西，工业十路以南 2040 312007.86

5 河东一号安置区棚户区改造项目 东至前程东路；西至枣庄路；南至规划口岸二路；北至龙中北四路 5676 888937.46

6 河东二号安置区棚户区改造项目 东至国泰路；西至规划领事馆北二街；南至规划领事馆北五路；北至规划领事馆北一路 5120 912182.29

7 河东三号安置区棚户区改造项目 东至雁鸣路；西至国泰路；南至规划领事馆南三路；北至规划领事馆南一路 3828 572493.2

总计 21350 3397356.41