六安住房公积金贷款指南

六安公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过六安公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、单位和职工按照国务院《住房公积金管理条例》规定，连续正常缴存住房公积金满6（含）个月，职工在购买自住房时可申请住房公积金贷款;

2、申请贷款职工应具有完全民事行为能力;

3、申请贷款职工个人及配偶无不良信用记录。

六安住房公积金贷款类型

贷款材料

1、借款人(共有人)夫妻双方身份证

2、结婚证原件

3、根据不同情形还需以下材料：

六安住房公积金贷款所需材料

贷款流程

借款人提出申请、提供资料→“中心”初审、委托银行复核→“中心”审贷会审批→办理抵押登记手续，签订委托贷款合同→“中心”签发委贷通知单→委托银行办理贷款发放手续。

贷款额度与利率

贷款额度：

1、夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷60万元;

2、单职工或夫妻双方只有一方缴存公积金的，最高可贷40万元;

3、住房拆迁的，贷款额不超过拆迁户的新房补偿款;

4、第二次使用住房公积金贷款购买二套住房，最高贷款额度分别为以上1 、2款的50%。

贷款利率：

1、当前执行人民银行规定的首套住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)，年基准利率2.75%;5年以上基准利率3.25%(如遇人民银行贷款利率调整，按调整后的利率执行);

2、贷款已发放的，遇到利率调整，于次年的1月1日起，按相应档次执行新利率标准;

3、购买第二套住房的，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

贷款期限：

六安住房公积金贷款期限

贷款偿还

1、借款人应按月等额还款，若发生还款逾期，按实际执行利率加收50%罚息;

2、借款自批准发放之日起，满两年后可提前偿还借款部分本金或一次性结清借款，提前结清借款不收违约金。