极米客：“超级爆”的选址技巧

关于选择地址：

选址是开店的首步，好的店址选择是其店铺开发过程中首要的和需要重视的要素，店址选择的失误将直接导致店铺运作的低效率和损失。

01便利店的五个好地段

选址注意事项

商务区，一般是指城市里面的办公区。这里的消费者以白领人群、上班族为主。白领人群工作节奏比较快，便利店目的在于为他们上班节省时间，所以便利店的选址应该选在写字楼的底部或者地铁站和写字楼之间的路线上。

社区便利店，主要的服务对象就是小区的居民。不同的小区，人口结构也会不太一样。但是不管是什么类型的小区，尽量选择在小区的入口旁边开便利店，或者直接在小区里面租一个一楼的商品房作为便利店。

车站，其附近一直被看作是开店的黄金口岸，汇集了天南海北的旅客。如果拿不到车站里面的商铺，优先选择距离车站100到200米左右的距离较为适合。

学校，这里所说的学校是指初中、高中等学校，如果选择在学校附近选址的话，离学校别太远，一般步行时间在6分钟以内为好。

医院，也是一个人流量比较大的地方，和学校的选址类似。

并不是所有的人都能在以上5个地方完成选址。除了常见的选址技巧也有着一些通用原则

例如

客流的行走路线客流量的考虑必然重要，但是如何来的客人，方位走向也是不可或缺的考虑之处。

方便客流进店的方位比如红路灯路口的地方，越过红路灯的位置为好，因为它便于顾客进入；有车站的地方，车站下方的位置为好，有利于往来顾客的购物。

如果开在美食街要注意

美食街和便利店属于提供两类不同服务的人。美食街的客流量也很大，很多顾客路过便利店会顺便买点饮料或者烟酒等。但如果开在美食街，应该避开快餐店。

十字黄金角

十字路口比较特殊，人流会从各个方面流动，在这种情况下，就算某一个方向开了一家便利店，在另外的方向也可以再开一家。人流很少会越过十字路口到另一边去买东西，一般是就近选择。

商圈的客群比人流量更重要

一定要分析商圈的客流性质，看居民的属性。如果商务区年轻人为主，他们对于便利店这种形态更容易接受，而且消费能力也更高。

显眼的地方十分重要

难以寻找的便利店肯定是不方便的，应该没有树木等遮挡物。地上比地下好，坡上比坡下好，因为下坡时行人速度较快，坡下不易引起注意。

02便利店避免之处

避免的地方

商圈内人口少

便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在2000人以下，此地址可以考虑摒弃

在马路上不方便停车的地方

这种地方缺陷有两个：一是不方便顾客的来店；二是很难招徕流动顾客。

远离“人流回归动线”的店铺

“人流回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。商店的位置不在或者远离这条移动路线之内，会使来店的客流受到影响，使客流量大幅度减少

地下和楼梯上店铺

地下室的便利店明显缺点：顾客进出不方便，店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。需要登楼梯进入，会给顾客带来不方便，从而违背了便利店提供方便的原则。

不能设立店招与灯箱的店铺

如果便利店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯箱，意味着便利店的醒目与一目了然会大打折扣。

形状不规则的店铺

长方形或是正方形的商铺比较适合便利店的经营，如果商铺的形状不规则，会影响商品陈列的合理性，增加顾客选购商品的时间。

03开店的四要素

四要素

一般来讲，便利店优先考虑的四个要素就是店址、时间、备货、快速（不需要加工）

在店铺的选址上一定要做到便利，快捷，在消费者的日常生活的行动范围内开设店铺，较居民生活区近，临近地铁方便，上班或上学的途中等，都是以便捷为主。

极米客便利店——

无论您是在学校还是车站还是地铁的周边开店，经营的商品须具备符合价位不高、生活必需、易于携带的特点，将便捷带入到居民的生活范围当中才是我们的核心目的.

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