锦州本地宝 > 锦州二手房 > 二手房动态 > 二手房成交量创四年来新高
二手房成交量创四年来新高
2013-12-09 17:16【我要纠错】

【导语】:与往年年末“特价房”“急售房”充斥二手房市场不同,今年年末的二手房房主都很“淡定”,绝大多数二手房源报价依然呈稳涨走势。

      与往年年末“特价房”“急售房”充斥二手房市场不同,今年年末的二手房房主都很“淡定”,绝大多数二手房源报价依然呈稳涨走势。业内人士分析,今年本市二手房成交量创四年来新高,加之地铁联网等利好因素频现,使得当前房主在报价方面底气十足。

  在售房源不“急售”房主抬价

  上周末,市民小刘到河北区多家二手房中介门店咨询,希望淘到一套“急售房”,可事与愿违,他没有发现一套高性价比房源。“我同事去年年末买了一套‘急售房’,价格非常合适,今年这招不灵了。”小刘表示,他之前关注了一套位于金纬路附近的二手房,挂牌3个多月至今没卖出去,即使这样,房主还是逆市涨价,报价由190万元涨至200万元。

  黑牛城道附近某二手房中介门店店长表示:“近期二手房生意越来越难做,购房者觉得楼市进入年末淡季,二手房报价应该下降了,可房主却摆出一副讲价免谈的架势,部分抢手房源甚至调高了售价。”

  成交量比去年同期上涨62.5%

  实际上,房主涨价的底气来源于今年本市二手房市场成交量的高涨。根据天津市国土资源和房屋管理局“每日房价”成交数据统计显示,截至12月4日,本市二手私产住宅共成交82185套,与去年同期相比上涨62.5%,按当前日均300套的成交水平,预计全年二手房成交量将达到87000套左右,这也将创下四年以来的成交量新高。

  我爱我家市场研究部经理郭燕认为,造成今年津城二手楼市成交量大幅上涨的原因主要在于3月市场成交量的激增以及全年刚性自住需求的带动:一方面,购房者为赶搭政策末班车,使得3月份的市场成交量达到21817套,促进了全年成交量的增加;另一方面,自4月开始房价的平稳运行使得刚性自住需求逐步入市,加之地铁等交通优势,带动周边二手房成交量上涨。


手机访问 锦州本地宝首页

  • 到底是五种二手房买不得?

    在二手房屋的买卖过程中,有不少类似于“小产权房”这样会存疑问、存风险的地方,购房者都应该弄个清楚明白,避开这些“买不得”的房子。

  • 购买二手房,“重装”很重要

    买二手房虽然房价上会有一些优惠,但是想要进行重新装修确实是一件比较麻烦的事儿,甚至比装修毛坯房还让人挠头。

  • 只需四招,教你轻松验房

    装修是一件很麻烦的事儿,费时费力还费心,装修完了,结果就是人基本累死,所以,若手头预算充足,刚需族何不买套精装房入住,只要验房把关严准,就可以少了很多装修时的来回奔波。

  • 锦州二手房单价普遍超4000元

    又到年底,很多刚需们忍不住要出手了,市场上的好房源也越来越多,想在年底淘到你我中意的房源,同时又不用多花冤枉钱,那你的二手房砍价宝典。

  • 锦州市地税局采取多项措施服务二手房交易

    二手房交易异常火爆,锦州市地税局为缓解群众在二手房交易环节缴纳税款的压力,采取了四项措施,提高纳税服务水平。

  • 锦州逐步进入购房旺季

    房产市场进入旺季了,一些市民也走出家门四处看房,尤其是那些刚刚确定下半年结婚的准新人,现在也在抓紧准备购买新房了,商品房的现房和二手房是他们的选择目标。

  • 投资二手房五大优势 房产中介支招如何选好房

    城市住宅建设的发展一般从市区往郊区扩展,市区人口密集,居住了10年以上的二手房社区周边分布了非常成熟的资源。因此,在这些地方买二手房,你能享受到的资源也更丰富。

  • 二手房房龄多少年不能贷款

    对于二手房来说,房龄过长了是无法在银行或者其他小贷机构申请到贷款的。所以,二手房在贷款买房过程中,一定要注意它的房龄。

  • 国五条后锦州二手房交易量短暂升温

    3月初国五条出台后,锦州调查队从房产局、房产中介等多方面了解到,锦州二手房市场经历了短暂的升温后,恢复平静。

  • 买二手房做婚房必知的五大注意事项

    80后已步入而立之年,面临结婚和生子的压力,那么买房就成了必须要考虑的问题。

  • 锦州桥南多层二手房住宅贵得出奇

    正所谓物以稀为贵,卖的就是个“缺儿”,不临不冷、楼龄不长、楼层好的多层住宅可谓是“凤毛麟角”,成为名副其实的“十全十美”住宅,价格贵得出奇。

  • 二手房交易时要小心遮挡条款、阴阳合同   

    现在二手房市场活跃,越来越多的购房者和卖房者需要与房屋中介公司打交道,但二手房交易存在许多法律潜在风险,建议在做决定之前,就有关法律问题向律师进行咨询。

  • 热门推荐