关键词 |
沧州鱼塘评估,鱼塘评估政策,洛阳水产养殖损失价格评估政策,鹤壁鱼塘强拆损失评估方式 |
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鱼塘资产评估和鱼塘拆迁征收资产评估《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）。
养殖业是我国农业生产的主要组成部分之一，而养殖鱼是主要的养殖项目之一，养殖鱼就需要鱼塘，在现实生活中因建设需要对鱼塘征收的情形是非常多的，那么鱼塘征收补偿标准是怎样的?
鱼塘经营损失评估，根据鱼塘的养殖情况，养殖场鱼塘的年输入、鱼苗成本及饲料、医药和人工及管理日常开销费用等等。同时根据租赁剩余时间来算总值，再根据风险报酬系数和折现率进行调整评估其价值。各个鱼塘养殖户养殖鱼的种类不一样，其评估价值差异较大。如有的养殖四大家鱼草鱼、鲫鱼、白鲢、花鲢。有的养殖比较贵的鱼如大鲵(俗称娃娃鱼）、龙虾、鲟、甲鱼等等。对这些鱼我们公司评估的比较多。还有少部分养殖户养殖的是观赏鱼价值更高。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）
农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体？村小组属该村集体的组成，如果该鱼塘属村民小组管理使用，其被征收后补偿应该属村民小组。在农村，常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织)，鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员，承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。另外，要搞清鱼塘是属于村民管理或是到具体的村民小组管理;如果是村民小组(村集体经济组织)自己投资修建的鱼塘，其土地征用所得补偿属该村民小组的全体成员。
鱼塘是指捕鱼或养鱼的地方，特指鱼围塘的内部间格或圈住鱼的围网。以下是对鱼塘的详细介绍：
鱼塘的类型
鱼塘可以根据不同的分类标准划分为多种类型：
按建设方式分类：
塘坑式鱼塘：通过在地面上挖出一坑，形成池塘来养鱼。建设简单、维护管理方便，成本较低，非常适合小规模养殖和家庭养殖。但在控制水质方面较为困难，对于大型养殖场来说，需要投入大量的人力物力进行水质管理。
鱼塘的选址与建设
选址原则：
远离居民区、工厂、矿山等污染源。
水源充足，水质良好。
土壤肥沃，排水良好。
阳光充足，避免阴暗潮湿的环境。