焦点威海房地产网"女性与房产"

地点：逸云斋文化工作室二楼学术讲座厅

时间;9月12日下午

主题：女性与房产

主持人：任继森

嘉宾：豪迈房地产开发有限公司销售经理    黄颖
     

     威海双丰昕世房地产开发有限公司销售经理    林庆丽
     

     港隆商务管理有限公司销售部经理    李娜

     威海广播新闻频道主持人    云格格
    

    《中产者》副总经理    迟素云  张慧敏
    

     巨鲨地产策划公司    冷晓丽
    

     爱威海百姓网房地产编辑  杜欢

     威海新闻网房地产编辑    胡晓红

　　

主持人任继森

【主持人】：任继森

   今天来到我们现场的有以下几位嘉宾，豪迈房地产开发有限公司销售经理黄颖，威海双丰昕世房地产开发有限公司销售经理林庆丽，港隆商务管理有限公司销售部经理李娜，威海广播新闻频道支持人云格格，《中产者》副总经理迟素云，张女士，巨鲨地产策划公司冷晓丽，爱威海百姓网房地产编辑杜欢，威海新闻网房地产编辑胡晓红。

　　欢迎大家参加我们举办的女性与房产的论坛.

　　今天的主题就是女性与房产,大家畅所欲言。在欧洲沙龙是社会的交流方式，我们的聚会相当于小型的沙龙，把一些想法一些主题与大家交流一下，比如从自己的职业角度谈一谈我们自己对房产的感觉，也可以谈一下我们居住的人居城市的感觉，也可以谈一下自己的职业生涯与威海整个的发展这样一些关联的话题都行。

【主持人】：威海是个美丽的小城，作为生活工作在这里的女性，我们都很喜欢这座城市。

林庆丽

【林庆丽】 ：今天的主题是女性与房产，房产这方面，建筑本身是不分性别的，从工作方面，我来谈谈， 青青小城这个项目，我发现这个项目有一个特点，非常的细致，非常的精美，整个项目是一个小家碧玉的感觉。整个项目的客户群体，主要是吸引了家庭里的女性，都是比较感性的，去了之后都非常喜欢这个环境、建筑，这种感觉、味道。作为我来讲，我也是来威海这么多年，非常喜欢威海城市很娟秀的城市，区别于大城市的繁华，但是它有非常大的特点，就是很安静，城市生活节奏也不是很快，很安逸。我也是来了威海之后也是没走，直接在这儿扎根了，并且从事房地产这个工作，与外地很多的客户打交道，他们对威海感觉也比较好，所以说威海是非常适合居住的城市。

  另外从行业本身业内这个圈里的话，威海的房地产的发展还是后劲很足的城市。国内这几年，很多大城市，从一线的城市，像北京、上海房价涨幅很快，全国关注的焦点也都集中在这些城市。目前还是从宏观调控开始也是重点针对这些城市下手的。威海这个城市也没有受到这方面很大的影响，这几年来，不管是市场怎么调整，它始终房价稳步上升，并且威海作为一个适合人类居住的海景城市，我觉得城市的知名度在不断提高。在威海购置房产是非常值得的。

  如果说是从咱们威海本地的居住的人群来讲，大家我也觉得不要老是看着以前，前两年的时候才多少多少钱，你看现在这么贵，为什么涨？不应该这么讲，应该看这个城市的价值。

【主持人】这是电台的云格格。我们也想知道电台是同行对房产的观点。

  

云格格

【云格格】：我觉得还是要切合今天的主题。我个人因为从事了一个媒体的行业，所以也少不了同各式各样的楼盘打交道，一个自我，原始的状况，也是身为一个女性，其实从媒体的角度来说，近几年，更多的女性加入到智慧之选的行业中去，像刚刚两位销售人员的角度来说，以往我们说的是基本的生存住房的需求。而现在上升到一个智慧之选的概念当中。林经理说，更多的人认清一个城市未来发展的发展力。我觉得应该跟销售商提一个建议，大家也从今天的话题中考虑。以往的时候，都是男性占很大的比例，为什么现在女性占主导地位？更多的女性越来越独立了，越来越想有自己的空间。所以我想在未来的当中肯定有专门一部分楼盘是针对女性来开发的。单身公寓是针对女性，很多的年轻女性来这儿闯天下的时候需要一个空间。威海是一个适合人类居住的城市，同样也是适合创业的城市，越来越多的女性选择到威海来创业，在这个时候他也需要一个非常温馨的环境。小平方有很多销售的概念，都是和单身女性有关系的。女性在未来房地产市场当中，无论是从居住也好，智慧之选也好，理财也好，各个方面都有体现出一个伟大的市场空间。我今天是来学习的，我个人也非常渴望拥有自己的一套房子。后迫切希望各位对单身女性这方面多考虑一下。这就是个人的一个愿望，对家庭的一个愿望。

【主持人】：我们需要做的是把自己的一些想法说出来，然后就会有开发商来满足这么一个群体的需求。

　　

黄颖

【黄颖】：从事这个行业角度来讲的，从工作的情况来看，本身一个城市的发展和城市化建设，很大体现就是城市里的建筑，反过来说，这个城市的建筑跟城市的发展他们之间是相辅相成的，我觉得在整个威海这个行业来看，在建筑理念包括建筑风格稍微要显得比较单调一点，有很多建筑风格在威海都没有，感觉也有点挺空白的。一个楼盘出来以后，少要在这个城市矗立好几十年，本身威海受地域限制，建起来不是那么灵动也不是那么活跃，我觉得稍微有点单调。我觉得这是整个威海欠缺地方。去南方，就感觉他们的楼盘特别的生动，特别的漂亮。威海应该在这块下点功夫。

　　自己做销售也没有特别好的心得，对客户都是尽心尽力地去服务。我觉得销售人员以不变应万变，这是基本的一个原则。

　　【主持人】：可能从女性的感觉来说，城市本身很美，建筑也需要很美，要有自己的建筑风格，我们应该多培养女建筑师更多的设计女性喜欢的建筑风格。

　　【黄颖】：跟建筑设计师没有太大的关系，主要是跟开发商的想法有很大的关系。包括在商品房地产价格链当中，能够挖掘出来的东西，能够对自己带来的利益和重要的是展示给大家的产品之间的东西，应该深层次挖掘一点。包括整个企业的发展还有整个企业的战略，这个东西说的有点大了。就是简单一点的话还是您怎么去挖掘主要的潜在的价值。

　　【主持人】：作为我们从欣赏的角度来讲，要求高了一点，本身有了这想法之后，需求慢慢可能就体现出来了。

　　【黄颖】：大家都在说威海很漂亮，威海好，但是来了之后发现很落后。威海好，指的就是一些好的景观，这样的话不利于整个城市的营销。就好象我们不要以貌取人，事实上所有的人都在以貌取人。城市也一样。

　　【主持人】：我们应该请市长来。让市长来听听我们的声音。

  【黄颖】：一些客人来了之后，就说你们这儿怎么怎么样。真正要是把单个的产品拿出来的话，没有什么竞争优势。这是我在工作中的一些感受。

　　

  

【主持人】：女性对房产是感性的，从而也间接推动房产的发展，下面，请迟老师说说他的想法。

　

　　

　　【迟素美】：我是在中产者做摄影编辑，我现在自己做摄影棚。摄影沙龙。今天我还给大家提个小小的建议，只要有这个活动优先首先是我免费窃取别人的思想和信息。第二免费展示自我。 我感觉非常的荣幸，对于买房这个事我非常担心有一个单身的女人专门为女孩子做，孩子将来有一个单身公寓会成为单身，不结婚了这样不好。

  现在到了我们这个年龄，现在有自己的房子，买的时候都是