穆迪：信托借钱市场的大门或将对房地产开发商关闭
报告指出，信托借钱市场违约将可能提升利息成本，以及令到信托借钱作为资金来源的供应收紧。在该行给予评级的企业，信托借钱只占到它们于2013年底未偿还债务约4%。
网讯：3月5日，评级机构穆迪发表报告称，信托借钱是开发商应付收购土地的其中一个主要融资途径，但相信开发商于信托借钱违约的敞口可控。
报告指出，信托借钱市场违约将可能提升利息成本，以及令到信托借钱作为资金来源的供应收紧。在该行给予评级的企业，信托借钱只占到它们于2013年底未偿还债务约4%。
据披露，穆迪评级的44家房地产开发商当中，27家(61%左右)的资产负债表上有信托借钱。2013年底约人民币1.3万亿元的债务中，上述借钱占12%左右。穆迪亦估计，在这27家开发商当中，信托借钱占债务总额10%或以上的开发商有18家。
此外，只有3家受评开发商同时存在信托借钱敞口较大和流动性疲弱的情况，分别是合生创展集团有限公司(B3/稳定)、沿海有限公司(B3/负面)和恒盛地产控股有限公司(Caa1/负面)。
穆迪表示，其他信托借钱敞口较大的开发商均拥有合格融资渠道或充足的流动性，能够满足未来12个月的再融资需要，其中包括万科企业股份有限公司(Baa2/稳定)、大连万达商业地产股份有限公司(Baa2/稳定)、恒大地产集团有限公司(B1/稳定)和奥园地产集团股份有限公司(B2/稳定)。
穆迪副总裁曾启贤表示：“长期来看，如果信托借钱市场的大门对房地产开发商关闭，就会减少开发商进行土地收购或有其他需要时的融资渠道，尤其是对于小型的开发商而言。”
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