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- 双塔区龙山街四段三合家园南（朝阳市财经学校对面）
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本工程坐落于三合家园南侧、西临龙山街、南侧有拟建17万平方米的兴隆大家庭购物中心，工程占地面积148.3亩，建筑面积约14万平方米，规划建设商业网点、多层住宅、高层住宅、多层情景洋房、双拼洋房、联排别墅。希望以此为开端，聚集人气，逐步向北拓展。 二、小区设计特点 1.整个小区采用地中海风格进行设计，立面设计根据居住建筑的特点以及西班牙新古典主义建筑风格，结合景观、庭院、广场，塑造现代情景城生活方式，在设计格调上有机结合了地中海、意大利风情，在形体上运用简单、圆润的线条、门廊、圆拱和镂空等元素，是一种现代意识的复古，使楼盘散发与众不同的独特魅力。 ① 采用弧形结构：包括墙体、护栏、门窗框架、屋顶。 ② 外墙一、二层采用文化石，三层以上为品牌涂料。 ③ 装饰性烟囱。 2.全地下停车场A区、B区和情景洋房地下部分均为贯通式地下车库，A区、B区各设两个出入口。 ① 全部采用地下车库，为业主的爱车提供了一个安全的保障。 ② 彻底做到人车分流：人车分流将行人和机动车完全分开互不干扰，彻底保障小区居民在小区内的交通安全，人车分流已经成为楼盘成熟品味的衡量标准之一，真正做到了从“以人为本”到“人车兼顾”。 ③ 为小区的景观绿化提供了充足的空间保障，通过地下电梯、楼梯可以直接入户，让小区院落变成一个绿地公园步行街。 3.情景洋房： ① 超值空间：客厅开间达4.5米，居室开间为3.3-3.6米，层高为3米。 ② 安全可靠：采用框剪结构用坚固的品质让消费者享受实实在在的安全可靠。 ③ 超大面宽：户型空间的合理科学体现了丰富的空间感，功能上实现了会客区、居住区、功能区的完全分离，高低错落的外观、疏密有致的景观、超大的采光面宽体现了融合多元化的欧式设计理念。 ④ 退台设计：和阳台不同的是退台无顶盖，退台设计真正做到了坐在家中就可以拥有天与地、户户一个大花园、家家头顶一片天，退台设计让家最大程度的迎接阳光和空气。 4.别墅：独门独院，上有独立空间、下有私家花园领地，私密性强。 ① 别墅没有公摊面积。 ② 设有室内车库。 ③ 豪华客厅，面积可达60多平方米。 ④ 每个居室均设卫生间，部分居室设有更衣室、餐厅。 ⑤ 有独用电梯。 ⑥ 地下室部分设有棋牌室、健身房等。 5.下沉式庭院：打造与自然相融的住宅，吸取住宅文化精髓，小区内所有多层住宅和情景洋房均设有下沉式庭院，特别是多层住宅，所有一层、负一层、下沉式庭院及花园构成了一个类情景洋房区。 ① 这一设计不仅有效的将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能都得到了全面提升。 ② 空气质量完全改观，在面向景观（庭院）部分采用大面积开门、开窗达到内外通风，实现自然采光。 ③ 增加了家庭娱乐、室外活动休闲的功能区。 ④ 沉入房屋下方，又可以象入户花园一样，带给人家浓郁的归属感，一头连接的是自然，另一头就是温情的家居生活，这种庭院通过高低层次的打造，给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性，保证与自然的高度接触性。 6.户型特点： ① 整个小区户型面积：普通住宅面积区间45-125平方米、情景洋房137-148平方米、双拼别墅700平方米、联排别墅230-270平方米。 ② 所有户型经严格把关，户型设计非常合理，做到所有空间用到极致。符合大客厅小居室的特点，客厅开间一般为3.9-4.5米，居室开间为3-3.6米，卫生间在3.5-5平方米之间，厨房尽可能靠近阳台和外墙设计，将所有主管道设于楼梯间管道井内，大大增加了厨房间的使用面积，使得每个户型都有比较理想的餐厅位置。 ③ 除了6个单元一梯三户外，其他所有多层住宅均为一梯两户，使得住宅为南北通透。 ④ 所有住宅层高均为3米，B区大部分户型成半越式，落差为450mm，使得整个户型错落有致，增强整体户型的立体效果，层次感强。 本小区均采用水源地热，水源地热利用的是清洁的可再生能源，其水温稳定，冬季取暖可稳定控制在20-25℃，取暖费用与普通取暖相同，但取暖效果远好于普通供暖，如朝阳怡盛园小区和绿波园小区均采用水源地热，均得到业主的好评。 综上所述，三合国王花园小区具备了与购物、休闲、娱乐、餐饮、舒适居住于一体的完美住宅小区，也是三合公司在朝阳塑造的一个高端居家之所，望各位莫失良机，三合公司全体员工真诚希望大家能成为三合国王花园的业主，更愿意为大家服好务，也真诚的希望大家能成为三合公司的朋友，为三合公司的发展提出宝贵的意见和建议。