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中润＆middot；嘉兴中心 2013年最具投资价值的商业综合体＆mdash；＆mdash；中润＆middot；嘉兴中心! 一、项目基本简介 项目名称：中润嘉兴中心（38万方）； 项目定位：吃、喝、玩、乐、购为一体的城市综合体 开发商：中润控股集团,2012年与华润集团、万达集团、宝龙地产等著名商业地产运营商齐获＆ldquo；中国商业地产20强＆rdquo；称号；成功案例：武汉中心、苏州中心、杭州中心、常州中心等!我们开发商拿地的第一原则就是：＆ldquo；必须是城市的中心＆rdquo； 二、 本案的投资价值分析 1、 地段∕商圈 地处运河新区（政府投资345亿打造的区域）中央商务区核心地段,而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区唯一的一个城市综合体!周边高档小区、高等院校（嘉兴学院等）、商务办公云集,为后期项目运营提供了足够的人气； 2、定位∕规划 定位：规模最大、档次最高、业态最全、服务最好的一站式综合体商业； 规划：开放式商业步行街店铺（全独立）,购物环境、消费环境十分舒适； 3、招商∕运营 开发商：中润控股集团,中国商业20强企业,总资产150亿； 招 商：高力国际（全球排名第二）； 物 管：第一太平戴维斯（国际五大行之一）； 三大主力店：博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市,这三个业态是嘉兴首次引进的,填补了嘉兴的空白。为项目吸聚大量人气,奠定了基础! 4、风控∕安全 A、 知名开发商、招商公司、物业管理公司； B、 招商率高达90％,全是国内外一线品牌直营店（商家实力强）； C、开发商自持80％,仅惜售20％的商业街店铺,会更用心经营（利益捆绑）； 5、产品∕回报 产品：20＆mdash；100㎡独立商业街旺铺,主力总价30＆mdash；250万! 回报：委托经营8年,前三年年均7％,共计21％可以直接抵扣房款,后五年年均8％,每半年支付一次租金。 -1层： 2.2万∕平米 《家具零售 轻餐饮 KFC 品牌折扣店 》 一层： 3.5万∕平米 《化妆品 黄金零售 甜品店品牌零售 餐饮店》 二层： 2.5万∕平米 《男女品牌零售 母婴 高档零售 餐饮 》 三层： 1.5万∕平米 《休闲娱乐 餐饮 儿童早教 甜品区》