海外「中国バブル崩壊。新築住宅価格が過去9年間で最も速いペースで下落」


翻訳元



  1. スレ主

  2.  中国の新築住宅価格が過去9年間で最も速いペースで下落。

     China new home prices fall at fastest pace in over 9 years

     中国新築住宅価格、8月は前年比-5.3% 9年余ぶり大幅下落


    中国の8月の新築住宅価格は前年比で9年余ぶりの大幅な落ち込みとなった。政府は一連の支援策を導入しているが、不動産部門の実質的な回復を促すに至っていない。

     中国国家統計局のデータに基づくロイターの算出によると、新築住宅価格は前年比5.3%下落。下落幅は7月の4.9%から拡大し、2015年5月以来の大きさを記録した。
     前月比では0.7%下落。下落幅は7月と同じだった。14カ月連続のマイナスとなった。

     不動産仲介を手がける中原地産のアナリスト、張大偉氏は、住宅購入者の需要や所得、信頼感が回復するにはしばらく時間がかかるため、不動産市場は依然として底入れの過程にあると指摘。「市場はより強力な政策を期待している」と語った。

     調査対象の70都市で価格が前月比、前年比ともに上昇したのはわずか2都市だった。

     野村は13日付のリサーチノートで「下半期に新たな逆風が吹いて景気がさらに減速する見通しから、当局は最後の手段として、既に売却済みの未完成プロジェクトに直接資金を提供せざるを得なくなる」と予想した。



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     (世界ニュースフォーラムへの投稿です)





  3. 海外の反応

  4.  正直、こんなに時間がかかるとは信じられない。
     底に着くまでに5回はデッドキャットバウンスがあるような気がする。

    参考:デッド・キャット・バウンス


     デッド・キャット・バウンス(英: dead cat bounce)は株式投資用語である。株価大幅下落後の一時的な小幅回復を意味する[1]。「高いところから落とせば、死んだ猫でも跳ね返る」という意味でウォール街で使われ始めた。現在、大幅下落後または大幅下落が続いている中での小幅回復を指す。



  5. 海外の反応

  6. >>2
     猫には9つの命がある。

  7. 海外の反応

  8. >>2
     中国が直面している問題が不動産だけであればいいのだけどね。
     政治的リスク、大規模な過疎化、国家債務などのために、企業はサプライチェーンを移転している。
     あらゆる面で災難だ。

  9. 海外の反応

  10. >>4
     ああ、このシフトに乗じて、誰がアジアやその他の地域(メキシコ)に工場を開いていると思う?
     中国企業だ。

  11. 海外の反応

  12. >>5
     そこで中国人を雇っているのか?

  13. 海外の反応

  14. >>6
     一部のケースはそうだが、ほとんどのケースはそうではない。
     彼らはアメリカが90年代、00年代に経験したのと同じことをしている。

  15. 海外の反応

  16. >>4
     国の借金?本気か?
     中国はアメリカより負債が少ない。
     アメリカは中国から金を借りている!(-84ポイント)

  17. 海外の反応

  18. >>8
     憶測に過ぎないが、米国には債務を返済する自信があるのではないだろうか。

  19. 海外の反応

  20. >>8
     中国には経済内で浮遊している商業手形(借用書)という隠れた資金問題があると報じられている。
     日経新聞によれば、中国はフロントエンドではお金を貸しているが、バックエンドには借用書がある。
     私は経済学者ではないけど、そう書いてあった。





  21. 海外の反応

  22. >>8
     中国の公的機関(行政機関+銀行や工業会社などの国有企業)の負債をすべて合計すると、かなり大きくなり、米国よりもはるかに多くなる可能性がある。

  23. 海外の反応

  24. >>11
     中国の地方政府も負債を抱えていることを忘れてはならない。
     過大評価されている資産に比して、中国全体の負債は莫大だ。

  25. 海外の反応

  26. >>12
     中国にとって大きな問題は、地方が経費を賄うために開発業者に土地を売ることに頼っていたことだ。
     不動産セクターが拡大しすぎた今、地方は予算を維持するために必要な量の土地を売ることができない。

  27. 海外の反応

  28.  家やマンションを買いたいと思っている人にとっては朗報ではないだろうか。

  29. 海外の反応

  30. >>14
     ああ、でもみんな今は家やアパートを買いたがらない。
     一般的な感触では、人々は価格が下がるのを待っているようだ。厳しい状況だよ。

  31. 海外の反応

  32. >>15
     住むために購入するのであれば、価格が下がっても問題ないのでは?

  33. 海外の反応

  34. >>16
     言いたいことはわかるが、中国の不動産は富と経済の巨大な構成要素であるため、他の国とは別物だ。

     これはまるで3000ドルのソファを買いたくないので、将来もっと安くなるのを待っているようなものだ。
     そしてデベロッパーが現在のプロジェクトが完了する前に今ある資金で新たなプロジェクトを始めていたので、信頼性の問題にもなる。

  35. 海外の反応

  36. >>16
     中国の多くの住宅は、完成することのない前売り状態なんだよ。

  37. 海外の反応

  38.  これは良いことではないのか?住宅は投資ではないはずだ。

  39. 海外の反応

  40. >>19
     残念ながら、中国の多くの庶民にとって住宅は投資である。
     政府は人々の消費を喚起するために預貯金の利回りを制限した。
     これにより多くの人々が不動産を購入した。そしてしばらくは上昇した。





  41. 海外の反応

  42. >>20
     また中国人は国内の株式市場は大きく操作されているため、投資することを恐れている。
     不動産の方がはるかに安全な選択肢だと考えられていた。

  43. 海外の反応

  44. >>21
     これがアメリカと違うのかどうか、私にはわからない。(-22ポイント)

  45. 海外の反応

  46. >>22
     中国は通貨をコントロールして人々が逃げるのを防いでいる。

  47. 海外の反応

  48. >>22
     中国政府はアメリカより遥かに市場をコントロールしている。

  49. 海外の反応

  50.  中国はあらゆる指標が大失敗しているように見える。
     彼らの独裁的なシステムは、何十年もの間、すべての問題を蹴飛ばすことを可能にしたようだが、その問題は今や全体主義的な独裁政権でさえ、これ以上蹴飛ばすことができないほど重くなっている。

  51. 海外の反応

  52.  中国人はコストをカバーするために世界中の資産を売却することになるのだろうか?
     カナダやアメリカでは不動産価格が下落するかもしれない。

  53. 海外の反応

  54. >>26
     海外に投資している人に影響を及ぼすわけではないだろう。
     国内の住宅価格の下落は、老後の蓄えとして、あるいは子供のための貯蓄をマンションにつぎ込んだ中産階級に影響を与えるだろう。
     海外の不動産投資は、おそらく富裕層が行うものであり、彼らはこの影響をあまり受けないだろう。

  55. 海外の反応

  56. >>26
     カナダにいる本土の友人たちは逆のことをしている。
     この5年間、中国の不動産から資金を引き出し、カナダで家やコンドミニアムを買おうとしている。

  57. 海外の反応

  58. >>28
     中国は多額の送金を制限しているのではなかったか?
     こんなことができる中国人はほとんどいないとも思う。

  59. 海外の反応

  60. >>29
     マカオ/香港には、中国からお金を引き出すことに特化したグレーな産業がある。
     それを使えば、わずかな手数料で中国から数百万ドルを送金することができる。

  61. 海外の反応

  62.  中国の定年退職の年齢が引き上げられたのは良いことだ。
     多くの中国人は、年金投資がすぐに帳消しになることに気づくだろう。

    参考:中国 定年退職の年齢、段階的に引き上げへ 少子高齢化で労働人口減少などが影響


     中国で定年退職の年齢が来年1月から段階的に引き上げられることになりました。急速に進む少子高齢化で、労働人口が減少していることなどが影響しています。

     中国の国会にあたる全人代=全国人民代表大会の常務委員会は13日、来年1月から定年退職の年齢を段階的に引き上げることを決定しました。

     今後15年間をかけて男性の定年退職の年齢を現在の「60歳」から「63歳」へ、また、女性の幹部クラスは「55歳」から「58歳」、それ以外は「50歳」から「55歳」に延長します。

     これに伴い、年金を受給するため最低限必要な保険料の支払い年数は、現行の15年から、段階的に20年に引きあがります。

     今回の改正はおよそ70年ぶりです。



  63. 海外の反応

  64.  🍿

  65. 海外の反応

  66.  中国の新築住宅は、建設が完了する前から崩壊する。








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コメント

この状況でGDPは堅調に成長しているというのは出鱈目すぎる

中共政府や人民の多くをはじめとした当の中国自身が普通に経済危機を認めているのに、未だに5chやTwitterでとにかく中国はスゴいんだ!の一点張りが非常に多い不思議。

まあ“お仕事”でそう書き込んでる奴も多そうだけど。

今後の予想だけど軍部が民衆の味方するならソ連崩壊した時みたいになるんじゃないかと
今回のバブル崩壊はリーマン以上の規模なんで中国国内かなり混乱すると思うよ

今がチャンスかも
中国株買うかな



習政権は間違いなく舵取りを失敗して中国は衰退傾向にある
が、直ぐに中国が崩壊するかのように期待するのは楽観的過ぎるし、苦しいからこそ大胆で過激な手段に打って出る恐れもあるから、用心しておくに越したことはない

コロナ前まで上海や深圳の高層ビル画像貼り付けて中国スゴい!してた奴があちこちにいたわ。

今やその上海も深圳も空きオフィス・空き店舗だらけの道にはホームレスだらけ。

中国が抱えてるのは莫大な他国通貨の負債

これでアメリカよりヤバイって理解できるだろ

日本と大きく違うのは民意を無視した不良債権処理が出来てる事
金融バッファーもリーマン時のアメリカ銀行の3倍以上ある
なので金融仲介機能は全く失われていない
人口動態をみても日本並みにひどくなるのは2070年以降

日本や欧米へ逃げる中国人増えてるけど、習近平はそいつらに帰国命令からの財産没収すればまだまだ余裕でしょ(名案)

既に警官や教師はじめとした公務員の給料もロクに払えてないんだって?地方政府だけでなく、北京や上海みたいな大都会でも。

一定以下の価格設定で不動産を売買しようとすると市場からはじきだされるからな
なんで底はまだまだだと思うよ
不良債権処理をしなければ何をやってもうまくいかないと思う

中国はスピード感が違う!みたいに言う人もいたけど、そのままのスピードで崖に突っ込んでいきましたな
強権独裁政権の悪い所が見事に出ましたな

ほうかい。
恒大集団みたいな外債がどれだけあるかだな。

2013年に既に始まっていたんだが。
そんな中国にス~リス~リした国があってなーw

女を怒らせると怖いねぇ

他人が不幸になっている時に喜ぶ顔は醜く異臭を放つから、ほどほどにね

経済政策もそうだが、中共が人民の不満や不安にどう対処するのか見物だね

経済的な失敗から国民の目を逸らすため、共産党の正統性を示すために、南シナ海や台湾、日本近海で暴れるようなことが無ければいいけど…

住む為の住宅を作り、海外に出ていかれるとか国家運営が間違っているのだろう。

戦争で不満を逸らさなきゃってなるやつじゃん・・・

>>
>>4
全財産つぎ込んでUBIとロープも買っとけ

>>8
まあ、そんな国には外資は投資しないだろう。

シナ人は相手が強いととても戦えないと逃げるので
日本はとっとと世界トップレベルに軍備に武装しよう

>>8
シナは十数年前?からすでに15歳以下より高齢者の割合の方が多く
豊かになる前に国民が高齢化してる上に
出生率も低く少子化も進んでるのでもうヤバいよ

生産拠点としては良いのだが、「売らないぞ」と圧力をかける恩知らずなので、日本は関わらない方が良いね 笑

既に中国の新築住宅価格は制御不能状態に陥っているので価格下落が加速化する可能性が高いと分析されているが、住宅ローンを組んで新築住宅を購入した消費者が泣き寝入りにならないと良いのだが。

トランプが中国車への関税20%から100%にするってよ
おめでとうシナ人、良い夢見ろよ

>>15
女に縁がないお前が何を言ってるんだ?

社会が高齢化すると革命が起きにくいので今の中国は高齢化は歓迎すべき。
人口がいても国全体を養う国土開発がもう使えないので、都市部しか養えない。
再び農業国家を目指すのが良く、農民工の地位を上げるのがよろしい。

あんな連中に経済とか早すぎたんだよ
人質外交の手段にしかしねえ

ただでさえ水害であちこち水浸しのところに、台風3連続で直撃だって?まあ、せいぜい頑張って。

>>28
ここ数十年の乱開発で砂漠化と土壌汚染が深刻かつ、農地も片っ端から潰して例のハリボテビルを建てまくってるのよ。

歴代王朝もとい旧ソ連コースか、良くてでっかい北朝鮮コースでしょ。

今でさえ国民はロシアの方が豊かだからなあ
中国は失敗国家だよね

>>27
女だけど

>>34
性別に関わらず何を言ってるんだ?としかならんが

国内の資産家の逃亡を止めれるかな
円安維持は奴らの換金の配慮だったんじゃねーの
元で報酬貰った工作員は居ませんか?

とは言え下落5%だしな
25%株価が下がった日本がピンピンしてるし・・・

もはや人民が天安門に集結しかない
それがなければ中国はさらなるハリボテと化す一方だろう

シナ人が叩きまくってるトランプ政権からが本番だから安心しろ

中国の統計は全てうそ。人口からしてデタラメ。GDPも水増ししすぎて誰も正確なことは分からない。ましてや不良債権なんていくらあるか永遠に分からないだろう。共産党がやっているのは、弾圧して時間稼ぎと軍拡と戦略備蓄積み増し。戦争するんだろうな、どこかと。

>>35
あんた狂ってるわ

>>41
それお前な
触っちゃいけない奴だわ

シナのビル群って格好悪いというか
不細工だよな

>>35
めっちゃキモい

人民の不満を抑えつける軍や警察の給料さえも未払いや減額が相次いでるそうで

>>42
息、ドブ臭そう

ここで税金投入しようが復帰は無理だろ

キンペー含めこれまでの指導者はよくやったと思うよ
結局一部の高官が利益を得て国が傾いただけだがな
歴史は繰り返すね~

中国やロシアの裏切り者は表に名前出ないから怖いわ

トランプはベラルーシ出身のユダヤ人娘婿がいて今の政権みたいにロシアとの戦争を徹底するつもりもないから、結果的にロシアとの戦争を終わらせて今ボロボロの中国の助けになるようなことをやることになるんだよね

日本の立場としては、対ロ戦争は最後までやってもらわないと、中途半端に終わらせたらまた北朝鮮が生き残る

北とロシアは対外的なクルド人支援をしてるので、そのクルド人向けの援助資金が完全に消滅するまでロシアに戦争させないと、今、日本の朝鮮総連も必死でクルド人を煽ってどんどん日本への入国を手伝い続ける

米民主党がいくら反日的だからと言っても、別に敵でもないし、それより本当の敵のロシアと北朝鮮と中国はつぶすところまではきっちりやらせる方が大事



>>42
おい、ドブネズミ
逃げたの?

一体何の話をしているんだ君達は?この話題と何の関係があるのよ
ちょっと落ち着きなよ

> 正直、こんなに時間がかかるとは信じられない。
> 底に着くまでに5回はデッドキャットバウンスがあるような気がする。

中国はこれが問題なんだよね
不動産も株価も落ちるなら一気に完全に底についた方が回復も早い
いつまで、どこまで落ちるのかがなかなか見極められない状態だと、資産が残った人々も誰も買い時がわからないから、いつまでも不景気が引き伸ばされじりじり永遠に落ち続ける

>>15
女を怒らせると~のくだりがイマイチよく分からんのだが
どんな流れでそういう発想になったの?

女の振りしながら女叩きして暴れてるあたおか男さんが沸いててウケるんだがw

コロナの賠償も払ってもらわないと。

中国経済不振の話題を攪乱したいだけでしょ
よくある工作

temuなどを無理くり回して利益出してたけど、アメリカがまた排除決めたから、本当に終わるんでね。製造業すらやられたらこいつら生き残れる道ないだろ

>55

そうこれ
罵りあってるコメント以外をじっくり読むだけ
中国経済のに関するコメント欄を混ぜ返すのに必死だけど、それを飛ばして他の中国に関係するコメントだけを読むと良い


中国の街歩きの動画見てたら、上海とかはギラギラのパチンコ屋みたいな照明してる建物の中身は、買い物客などいなくてガラガラだよ
飲食店も注文せずに座ってる客だらけ

中国もますます北チョウセン化してきてて笑えるw

やっぱり>>15の正体は支那工作員なのかww
在日特亜だと日本語話者だから厄介だよな

工作にも擁護や陰謀論だけじゃなく色々あるんだな…
ともあれ関係ないようなことを言う奴はスルー推奨だな

中国の経済がヤバくなって自分たちの立場が悪くなったら
反日思想のくせに日本に逃げて来る中国人たくさんいそうで腹立つ
もはや日本にいる在日中国人もはやく中国に強制送還してほしい
卑怯な反日中国人に、絶対に日本の甘い蜜をチューチュー搾取されたくないわ

投資として見ているようだが需要を超えすぎて適正価格が下過ぎる
住んでも貸しても回収できんだろ
国外の金持ちで一時的住んでくれるような奴が居ないと無理だぞ
工場立ち上げの為に来てくれるエンジニアももう居ないだろ
増えすぎた建築会社と煽った銀行から資金を回収するのが正しいんじゃないかねぇ

撹乱型・話題すり替え型の工作は反応した時点で実質的に工作に加担したようなものになってしまう
徹底的に透明な物として扱おう

戦争が近付いているのか

今で在日中国人80万人くらいだけど、これから中国移民もっと増えるから早く移民対策しなきゃ近い将来在日中国人300万人以上になるぞ

戦争は無い
中国は強い相手とは戦わない
ハリボテ軍隊は弱い

工作員が嫌がるのは、
習近平及び中共の悪口が盛り上がるコトである

中国の国内情勢が悪くなると、ジャパンバッシングで中国国民の意識を日本に向けるっていういつものやり口

>>52
ガチの支那人(狂人)だし触ると連投で罵倒してくるで

>>61
反日のくせに日本に寄生する気満々だよ
戦争ならずとも今すでに寄生している
寄生しながら日本人を罵り日本にとって害になる工作しかいない

中国人とは朝鮮人と変わりない

ここに投資していた金融保険業大手の倒産が相次いでいるから、他業種への連鎖倒産も止まらなくなるのは時間の問題。
財政収支バランスが完全に崩れた今となっては中共の力技も出せないのが現実。

中国人達の本音は
「共産党を利用出来るうちは利用した。
もう利用価値が無いので、捨てるのに未練はない」

そもそも、中国の不動産やマンションに投資する人間がいることが理解できん。
中国に存在する土地は全て「中国共産党」の物だろ?
買ったところで、中国共産党の気分次第で雲か霞のように消え失せる。
 
なんでそんなものに投資する人民がいるのか、まったく理解できん。

共産党の政府が土地の借地権を不動産屋(建築業者)に売って
そこに建築業者が1000戸のマンションを建てる、中国はいまだに
農民戸籍と都市戸籍の地位格差があるので、子孫を都市住民にするため
親戚が金を出し合って新婚家族を新都市のマンションに住ませようとする
この需要は中国人口の多くを占めるのでマンションの価格は
下がるわけがない…という考えで地方政府も建設業者も
それを「投資」として先物買いする小金持ち層全員が
永久に続くはずの絶対にハズレのないバブルに乗った

最近中国人の仕事がないって嘆きが耳に入りだしてて、すぐ横に人足らずの国があるんですけどこれどうなると思う?😉

工作員は要らん

>>65
侵略者が増えてるのと同じだ
共存不可

日本のバブル崩壊とアメリカのリーマンショックを参考に対策していたが、遂に崩壊するのかな

あとは緩やかに中国経済にタヒんでもらうことだけだな
急激に落ちると中国から逃げ出す連中が日本や世界へ来て迷惑なのでね

一気にでもいいが日本に来ないように対策すべきだ

中韓人にタヒんで貰うしかなさそうだ

どこの世界でもキモいか危険か臭いかが中韓だ

中国は表面的な数字とか諸々抜かすと
内部がほとんど北朝鮮
南もだが

シナや朝鮮は他国の人間が統治するのが一番なんだよ
自分でやると失敗してとんでもない有様になり
他国にボロボロ出ていくからな

解決に向けた意思がまったく見えてこない
地価を守れたのは北京上海のみ
これでは1945年まで逆戻りしてしまう
中国への対外直接投資も急減
外資金融マンを拘束するに飽き足らず、国内金融も叩き始めた
国進民退は傾向ではなく、目的だったのか?

※74
大はずれもいいとこだな

>>75
ごめん、動物園なら入れる檻もうないで

価格の下落は些末な問題で最も問題なのは建物自体が欠陥まみれなことだろ。資産価値ゼロどころかマイナスですやんか?

北朝鮮の親玉だけあって「虚栄の張りぼて」が大好きな民族性よな~、毛沢東が鉄の増産を指示して人民の生活を破壊した事例を思い出すわ。

現地でのことは知らない
でも公開されてる数字やネット情報を見たら
理想郷を信じることなんて素直に出来ないわ

不動産価値が下がるということは不良債権が増えるということ
銀行は貸出が出来なくなりシュリンクしていく
共食いでもしてろシナ人w

>>72
実際のパワーバランスは真逆で、共産党は党が軍を持っていて武力で制圧させられるので国民は「利用した」なんて高を括れる立場にいないよ

それこそ共産党が国民から養分を全て吸い尽くして、不要になったら臓器にでもしてポイして終わり
数だけは多いからね
それが実体だよ

未だかつて不動産を投資目的にする国が崩壊しなかった事は一度もない。上がり続けるものは存在しないという事だ

してねーし始まってすらいねーよ馬鹿リカ人

全人民以上の住宅を作り、大量に国外に中国人が脱出する。
住宅は住む為のものだ。金儲けの道具だとしかおもってないのだろう。
中国は不況かもしれないが、日本には大した影響はないよ。